楼房买卖合同协议书

楼房买卖合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.楼房基本情况该楼房位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该楼房所在楼栋建筑总层数为[x]层，该楼房位于第[x]层。该楼房户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施该楼房附带[具体附属设施，如车位、储藏室等]，具体情况如下：车位位于[车位具体位置]，编号为[车位编号]，面积为[x]平方米。储藏室位于[储藏室具体位置]，编号为[储藏室编号]，面积为[x]平方米。该楼房的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，包含[装修具体内容，如墙面、地面、门窗等装修材料及品牌]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期2]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该楼房交付之日起[x]日内支付完毕。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证该楼房的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该楼房存在产权纠纷等问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该楼房及附属设施。协助乙方办理该楼房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在楼房交付前，负责对该楼房及附属设施进行检查和维护，确保其符合正常使用状态。如发现问题，应及时进行修复或整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该楼房及附属设施。有权要求甲方协助办理该楼房的产权过户登记手续。在甲方交付的楼房及附属设施不符合本合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的楼房及附属设施，并按照合同约定进行验收。如乙方在验收时发现问题，应及时通知甲方。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。四、楼房交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该楼房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该楼房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该楼房的水、电、气等配套设施已达到正常使用条件。该楼房及附属设施的装修符合本合同约定的标准。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。双方在交付现场共同对该楼房及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方应书面通知甲方整改，整改合格后重新进行验收。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在该楼房交付之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该楼房的产权过户登记手续。2.资料提供甲方应提供身份证、房产证等相关资料。乙方应提供身份证、购房款支付凭证等相关资料。3.费用承担：办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整等原因导致费用承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该楼房及附属设施，每逾期一日，应按照该楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照该楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的楼房及附属设施不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该楼房及附属设施的，甲方应按照该楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方在规定时间内未完成整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照该楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该楼房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝接受甲方交付的楼房及附属设施或未按照合同约定进行验收，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包