田地出租合同协议

田地出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将田地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.田地位置甲方出租给乙方的田地位于[田地详细地址]，东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.田地面积经双方测量确认，该田地面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.田地用途乙方租赁该田地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该田地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，共计人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用田地，如发现乙方违反本合同约定或损害田地及附属设施的，有权要求乙方停止侵权行为并赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该田地，甲方有权获得相应的补偿，并有权按照法律规定和本合同约定解除合同，乙方应无条件配合。2.义务保证所出租的田地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。负责协调处理与田地周边相邻关系，保证乙方在租赁期内能够顺利开展生产经营活动。按照本合同约定向乙方提供田地及附属设施，并保证其正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对田地及附属设施进行必要的维护和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁田地及附属设施。在租赁期限内，乙方对租赁田地享有自主经营权，有权根据实际情况决定种植作物品种、养殖方式等，但不得违反法律法规及本合同约定。在租赁期间，如遇政府给予的与田地相关的补贴或优惠政策，乙方有权按照规定享受相应权益。2.义务按照本合同约定的用途合理使用田地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意，并签订转租协议。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。负责租赁期间田地的日常管理和维护，包括但不限于除草、施肥、灌溉、病虫害防治等，保证田地的正常使用和产出。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还田地及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间添附的设施设备，如甲方需要，乙方应按照合理价格转让给甲方；如甲方不需要，乙方应自行拆除，恢复田地原状。遵守国家法律法规及当地政府关于田地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。在租赁期间，因乙方行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。五、田地交付与返还1.交付甲方应在本合同生效之日起[x]日内，将田地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署田地交付确认书。确认书应包括田地的面积、现状、附属设施清单等内容。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将田地及附属设施返还给甲方。返还的田地及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用田地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，或擅自改变田地用途、转租田地等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金按照未支付金额或造成损失金额的[x%]计算。3.若乙方在租赁期间对田地及附属设施造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自