转让协议房东签字合同

转让协议房东签字合同转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的相关权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、转让标的物及服务详细说明（一）转让标的甲方将其租赁的位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）及该房屋内现有装修、附属设施设备等一并转让给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗等]。（二）租赁情况该房屋原租赁合同由甲方与房东于[签订日期]签订，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月10日前支付]。目前甲方已支付至[具体支付时间节点]的租金。（三）转让范围1.该房屋的占有、使用、收益权。2.该房屋内现有可移动的设备、物品（具体清单见附件），包括但不限于[详细列举设备、物品名称]。3.甲方在租赁期间因经营活动所形成的相关客户资源、业务渠道等权益（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让标的拥有合法的处分权，确保转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知该房屋及相关权益的真实情况，包括但不限于房屋的使用现状、租赁情况、是否存在纠纷等。协助乙方办理与转让相关的手续，包括但不限于与房东沟通协调，确保乙方顺利承接租赁关系。按照协议约定的时间和方式，将转让标的交付给乙方，并保证交付的标的符合协议约定的状态。负责结清转让前该房屋的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等，如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付转让标的并提供必要的协助。在受让后，依法享有该房屋及相关权益的占有、使用、收益权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守原租赁合同的约定，按时向房东支付租金及其他费用，承担因使用该房屋而产生的各项税费及费用。在受让该房屋后，应合理使用并维护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方在转让前基于该房屋所形成的商业信誉和客户关系，不得从事损害甲方声誉的行为。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本次转让的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成与房东的租赁关系承接手续，并将转让标的交付给乙方之日起[x]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付定金后的[x]日内，与房东沟通协调租赁关系承接事宜，并在房东同意乙方承接租赁关系后的[x]日内，将该房屋及相关权益交付给乙方。（二）交付方式双方应在交付当日共同对房屋及附属设施设备、可移动设备物品等进行清点和查验，并签署交接清单。交接清单应详细记录转让标的的名称、数量、规格、状况等信息，作为双方完成交付的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付转让标的，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方转让的标的存在权利瑕疵或未如实告知乙方相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为受让该标的所支付的费用、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照协议约定结清转让前的相关费用，导致乙方受到房东或其他第三方追索的，甲方应及时处理并承担全部责任，如给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照原租赁合同的约定使用房屋及相关设施设备，或擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或房东提出异议的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，从事损害甲方声誉的行为，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方公开赔礼道歉，同时应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额按照甲方因乙方侵权行为所减少的收入或增加的支出计算。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本协议附件包括房屋交接清单、设备物品清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____