房产合同协议

房产合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，楼层为[x]层，所在楼总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施及相关权益该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况]，附属设施面积为[x]平方米。同时，该房产所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。该房产相关的水、电、气、暖等配套设施均已开通并能正常使用，相关费用已结清至[具体日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证该房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备使用状况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息，同时甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。在合同签订后[x]日内，负责办理该房产的产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下，并承担办理产权过户手续所需的全部税费及相关费用。在交房前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。交房时，保证该房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。协助乙方办理该房产的水、电、气、暖等户名变更手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、办理产权过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息，同时甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。对该房产进行实地查看、了解房屋情况的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订合同后[x]日内，配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和协助。在接收该房产时，按照合同约定对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担办理产权过户手续过程中乙方应缴纳的税费及相关费用（如有）。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分，扣除定金后实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及方式1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款到账）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交房方式甲方应在交房前[x]日书面通知乙方交房时间及地点。交房时，双方应共同对该房产及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。如该房产及附属设施设备符合合同约定，乙方应签署《房屋交接确认书》，视为甲方已完成交房义务。五、产权过户1.甲方应在合同签订后[x]日内，按照国家法律法规及相关政策规定，办理该房产的产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续过程中产生的所有税费及相关费用均由甲方承担（法律法规另有规定的除外）。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。3.在产权过户手续办理完毕后，甲方应及时将房产证等相关证件交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式履行义务，包括但不限于交付房产、办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息，同时甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同关于房产权属及质量等方面的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自将该房产另行出售给他人或设定抵押等权利负担，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已付定金，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理相关手续或擅自变更合同约定的事项，导致合同无法履行或延误履行的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____