房屋互换协议合同

房屋互换协议合同甲方（房屋产权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋产权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，经友好协商，双方达成房屋互换协议如下：一、互换房屋基本情况甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修]状态，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修]状态，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、互换方式及时间1.双方同意于[具体互换日期]进行房屋互换。甲方应在互换日期前腾空并交付乙方房屋，乙方亦应在互换日期前腾空并交付甲方房屋。2.互换方式为：双方相互交换各自房屋的所有权及占有、使用、收益等权利。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时交付互换房屋。在互换后，对互换所得房屋享有合法的所有权及占有、使用、收益等权利。2.义务保证所提供互换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，腾空并向乙方交付互换房屋，保证房屋交付时保持原状（正常使用损耗除外）。协助乙方办理互换房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因产权过户产生的应由甲方承担的税费。在房屋互换期间，妥善保管乙方交付的房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变房屋现状。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时交付互换房屋。在互换后，对互换所得房屋享有合法的所有权及占有、使用、收益等权利。2.义务保证所提供互换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，腾空并向甲方交付互换房屋，保证房屋交付时保持原状（正常使用损耗除外）。协助甲方办理互换房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因产权过户产生的应由乙方承担的税费。在房屋互换期间，妥善保管甲方交付的房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变房屋现状。四、费用承担1.因房屋互换产生的产权过户费用，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。2.房屋互换过程中涉及的其他费用，如房屋评估费、中介费等，由双方协商分担。协商不成的，按照各自受益情况合理分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付互换房屋，每逾期一日，应按照互换房屋市场价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照互换房屋市场价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付互换房屋，每逾期一日，应按照互换房屋市场价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照互换房屋市场价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方或乙方提供的互换房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日以上是一份房屋互换协议合同模板，您可以根据实际情况进行修改和完善。如果您还有其他问题，欢迎继续向我提问。相关法条说明本协议依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的订立、效力、履行、违约责任等相关规定制定。例如，合同双方应遵循诚实信用原则履行各自义务（《民法典》第7条）；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力（《民法典》第465条）；当事人应当按照约定全面履行自己的义务（《民法典》第509条）等。在违约责任部分，明确了逾期交付房屋等违约行为的具体违约责任承担方式，符合《民法典》第57