租商业协议合同

租商业协议合同合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[详细地址]的商业用房（以下简称"该房屋"）用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[商业用途具体描述，如商业零售、餐饮等]。2.附属设施设备：甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如电梯、消防设施、空调系统等]，乙方应负责合理使用并妥善保管，租赁期满后应保持设施设备完好。关于附属设施设备的维修、保养责任：日常的维护保养工作由乙方负责，若出现故障或损坏需要维修，属于乙方使用不当造成的，由乙方承担维修费用；属于自然损耗或本身质量问题的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。对于紧急情况危及房屋使用安全或人员安全的，乙方有权先行采取必要措施进行维修，费用由甲方承担。3.配套服务：甲方应向乙方提供的配套服务包括但不限于：[列举配套服务内容，如物业管理服务、停车位提供等]。物业管理服务标准：按照[具体物业管理服务标准说明，如保洁服务每日一次、安保服务24小时值班等]执行。物业管理费用由[承担方，如乙方承担]，费用标准为每月每平方米[x]元，乙方应于每月[具体缴费日期]前向甲方指定账户支付当月物业管理费用。停车位提供：甲方提供[x]个停车位供乙方使用，其中[地面停车位数量]个地面停车位，[地下停车位数量]个地下停车位。停车位使用费用包含在租金内，乙方无需另行支付。但乙方应遵守甲方制定的停车管理规定，不得随意占用他人停车位或妨碍其他车辆正常通行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金每年按照[x]%的标准递增，具体递增时间为每[x]年递增一次。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对该房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何权利瑕疵。甲方应按照本合同约定提供配套服务，确保乙方能够正常使用该房屋进行商业经营。租赁期间，甲方如需对该房屋进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。因甲方的改建、扩建或装修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备，并享受甲方提供的配套服务。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对该房屋进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及甲方的要求办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已形成附合的装修物，应无偿归甲方所有。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构及附属设施设备。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该房屋内从事违法违规活动。乙方应按照甲方要求及时缴纳物业管理费用及其他相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋及附属设施设备，并保持房屋及设施设备完好。乙方应负责清理房屋内的物品，若逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供该房屋及附属设施设备，或提供的配套服务不符合约定，导致乙方无法正常使用该房屋进行商业经营的，甲方应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期交还该房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）