电梯井道改造合同协议

电梯井道改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有电梯井道改造的需求，乙方具备相关的专业技术和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯井道改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造内容1.电梯井道的结构改造，包括但不限于拆除原有部分墙体、增设支撑梁、加固井道框架等，以满足电梯设备升级后的承载和空间要求。具体改造方案需经甲方书面确认，确保符合国家相关建筑安全标准及电梯安装规范。2.电梯井道内部装饰工程，包括墙面修复与粉刷、地面铺设、顶部吊顶安装等，使井道内部环境整洁、美观，符合电梯运行及相关安全要求。墙面粉刷应选用环保、耐磨损且符合消防标准的涂料；地面铺设需选用防滑、抗压性能良好的材料；顶部吊顶应具备防火、防潮、隔音功能，且便于日后电梯设备的维护与检修。3.电梯轨道系统的改造与安装，选用符合国家标准的高强度轨道材料，确保轨道的平整度、垂直度及连接牢固性，为电梯轿厢的平稳运行提供可靠保障。轨道安装过程中需严格按照设计图纸及施工规范进行，保证轨道间距、轨面高差等参数符合要求，误差控制在极小范围内。4.电梯随行电缆桥架的制作与安装，桥架应具备良好的机械强度和电气绝缘性能，能够有效保护随行电缆，减少电缆在运行过程中的磨损和故障风险。桥架的安装位置、走向应合理规划，便于电缆的敷设和维护，同时要保证桥架与井道壁的连接牢固，防止晃动和移位。5.电梯门系统相关部件的改造与适配，根据新电梯设备的门机系统参数，对原有井道门洞口进行调整，安装配套的门套、门机导轨、门锁装置等，确保电梯门的开启、关闭顺畅，密封性能良好，符合安全防护要求。门机系统应具备先进的控制技术，能够实现精确的门速调节、安全保护功能，如光幕保护、安全触板保护等，有效防止夹人夹物事故的发生。（二）改造范围本次电梯井道改造工程范围涵盖[具体建筑物名称及地址]内[具体电梯型号及编号]电梯所在的井道，包括从井道底层地面至顶层机房地面之间的全部空间。改造过程中涉及到的相关附属设施，如机房通风系统、井道照明系统等，乙方应根据改造需要进行合理调整和优化，确保其与改造后的电梯井道系统相匹配，正常运行。（三）电梯设备相关要求乙方应确保所选用的改造材料、设备及部件均符合国家现行的相关质量标准和安全技术规范，具有良好的性能和可靠性。电梯设备的品牌、型号、规格等具体参数如下：1.电梯主机：采用[品牌名称]______型号______的曳引机，其额定功率为______kW，额定载重量为______kg，额定速度为______m/s，具备节能、高效、低噪音等特点，且通过国家权威机构的认证。2.电梯轿厢：选用[品牌名称]______材质的轿厢，内部尺寸为______mm×______mm×______mm，装饰风格为______，轿厢地板采用[具体防滑材料名称]，具有良好的防滑性能和耐磨性；轿厢壁选用[具体装饰材料名称]，美观耐用；轿厢顶配备应急照明装置、通风设备等，确保轿厢内环境舒适、安全。3.电梯门机：采用[品牌名称]______的门机系统，具备自动开关门功能，门机速度可根据实际运行情况进行调整，最大开门宽度为______mm，门机应具备多重安全保护装置，如光幕保护、安全触板保护、门锁保护等，有效防止电梯门夹人夹物事故的发生。4.电梯控制系统：选用先进的[品牌名称]______电梯控制系统，具备智能化控制功能，可实现电梯的自动运行、远程监控、故障诊断与报警等功能。控制系统应采用冗余设计，确保电梯运行的可靠性和安全性，同时应具备良好的兼容性，能够与建筑物的其他智能化系统进行无缝对接。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成电梯井道改造工程。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供开展电梯井道改造工程所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、电梯设备技术资料、场地使用证明等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，如施工许可证、占道许可证等，提供必要的协助和支持，确保改造工程顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造工程竣工后，及时组织相关人员进行验收，并配合乙方办理工程交付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据工程实际需要，在符合法律法规和合同约定的前提下，自主安排施工进度和施工方案，但应提前通知甲方。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业标准及本合同约定的要求，组织专业施工队伍进行电梯井道改造工程，确保工程质量达到优良标准。施工过程中应严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工计划应明确各阶段的施工任务、时间节点和质量控制要点，确保工程能够按照预定计划顺利进行。施工方案应包括施工工艺流程、质量保证措施、安全保障措施、环境保护措施等内容，确保施工过程科学合理、安全可靠。负责采购改造所需的材料、设备及部件，并确保其质量符合国家相关标准和合同约定。所采购的材料、设备及部件应具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并在进场前通知甲方进行检验。未经甲方书面同意，不得擅自更换材料、设备及部件的品牌、型号和规格。定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题和解决方案。在工程竣工前，应提前通知甲方组织预验收，并根据预验收意见进行整改，确保工程质量符合验收标准。工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料设备清单、质量检验报告、竣工图等，确保资料真实、完整、有效。同时，负责为甲方提供工程质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内，对工程质量问题及时进行维修和处理。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的电梯井道改造工程总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造内容所需的设备采购、材料供应、施工安装、调试、验收、税费、利润等一切费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.当工程进度达到[具体进度节点描述，如完成井道结构改造的50%]时，甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.工程竣工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.剩余合同总金额的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方在______个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程计划开工日期为______年______月______日，具体开工时间以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。乙方应按照合同约定的工期完成电梯井道改造工程，并确保工程质量符合验收标准。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致工程无法正常进行的；2.甲方提出的设计变更、工程量增加或减少等原因，导致乙方无法按照原计划施工的；3.因甲方未按照合同约定及时提供施工所需资料、协助办理审批手续或支付工程款等原因，导致工程延误的；4.其他非乙方原因导致工程延误的情况。乙方应在上述情况发生后______天内，向甲方提交书面报告，说明延误的原因、预计延误的时间及采取的措施等。甲方应在收到报告后______天内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方的工期顺延要求。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范、电梯安装工程质量验收规范及本合同约定的标准进行施工，确保电梯井道改造工程质量达到优良等级。工程质量应符合国家强制性标准及相关行业标准的要求，满足电梯设备正常运行的需要。2.改造后的电梯井道应具备良好的结构安全性、稳定性和防火、防潮、隔音性能；电梯轨道系统应运行平稳、顺畅，噪音符合国家标准；电梯门系统应开关灵活、密封良好，安全保护装置可靠有效；电梯控制系统应运行稳定、功能正常，能够实现智能化控制和远程监控。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前通知甲方组织验收。乙方应提交工程竣工报告、工程竣工资料及质量保修书等文件，并向甲方提供工程质量自检报告，证明工程已按照合同约定完成，质量符合验收标准。2.甲方在收到乙方的验收申请后，应在______个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、监理单位代表（如有）、电梯设备供应商代表等。验收过程中，乙方应派专业技术人员陪同，负责解答验收人员提出的问题，并配合甲方进行各项检查和测试工作。3.验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至工程质量符合验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入合同工期。如因乙方原因导致工程多次验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料、协助办理审批手续或未履行其他合同义务，导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准完成电梯井道改造工程，乙方应负责无偿返工或整改，直至工程质量符合验收标准为止。如因乙方原因导致工程延误交付或验收不合格，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自更换合同约定的材料、设备及部件，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料、设备及部件金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料、设备及部件导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在工程质量保修期限内，如未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的______天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用