租赁合同协议格式

租赁合同协议格式合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物详细描述，如房屋、设备、场地等]，乙方有意向甲方租赁该标的物用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[标的物具体位置]，建筑面积为[x]平方米，包含[详细列举租赁标的物内的设施设备，如房间数量、电器设备、家具等]的[标的物类型，如房屋、场地等]出租给乙方。2.用途乙方租赁该标的物仅用于[明确规定的使用用途，不得擅自改变]。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物用于其他任何目的。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致甲方需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。支付日期：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。例如，若支付周期为每月，则乙方应在每月[x]日前支付当月租金。支付方式：乙方可选择以下方式之一支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金额。支票交付日期应符合上述支付日期的规定。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁标的物且双方结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行定期检查，以确保乙方正常使用租赁标的物，并符合安全、卫生等相关规定。检查前，甲方应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除押金、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务应在本合同签订后[x]日内将租赁标的物交付给乙方使用，确保租赁标的物符合正常使用条件。负责租赁标的物及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并协商解决方案。保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，但因乙方自身原因导致手续无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁标的物及其附属设施设备出现损坏时，有权要求甲方按照本合同约定进行维修。经甲方书面同意后，乙方有权对租赁标的物进行必要的装修、改造，但不得破坏租赁标的物的主体结构，装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造后的租赁标的物恢复原状。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行转租、转借等行为。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。负责租赁标的物内部的卫生清洁及日常维护，合理使用租赁标的物及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未能按时交还租赁标的物，每逾期一日应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁标的物使用的相关规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、维修与保养1.维修责任租赁期间，租赁标的物及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。属于乙方负责维修的范围，如乙方发现问题应及时自行维修，费用由乙方承担。若乙方未及时维修导致问题扩大或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。对于因不可抗力或意外事件导致的租赁标的物及其附属设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。2.保养要求乙方应定期对租赁标的物及其附属设施设备进行保养，保持其良好状态。甲方有权定期检查乙方的保养情况，如发现乙方未按照要求进行保养，甲方有权要求乙方限期整改。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁标的物、未履行维修义务或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：按照乙方实际损失金额进行赔偿。如因甲方原因导致乙方逾期使用租赁标的物的，租赁期限应相应顺延。若甲方违反合同约定提前解除合同的，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x%]的违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变租赁标的物用途、转租转借、损坏租赁标的物等，应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金，如逾期支付租金的违约金、擅自改变用途或转租转借的违约金等。赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、因乙方违法违规行为导致的罚款等。乙方应在甲方要求的合理期限内恢复租赁标的物原状，如乙方未在规定期限内恢复的，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。若乙方擅自解除合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x%]的违约金。七、合同解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。法律规定的其他情形。3.解除通知：合同解除时，解除方应提前[x]日书面通知对方。通知应送达至对方在本合同中预留的地址，如因地址变更未及时通知对方导致通知无法送达的，不影响解除通知的效力。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在合同解除之日起[x]日内交还租赁标的物，并结清所有费用。甲方应在乙方交还租赁标的物且双方结清所有费用后的[x]个工作日内，将剩余租金及押金退还给乙方（如有）。对于乙方在租赁期间对租赁标的物进行的装修、改造，双方应按照以下原则处理：若乙方的装修、改造经甲方书面同意且无法拆除或拆除会对租赁标的物造成重大损坏的，甲方可根据市场评估价值给予乙方适当补偿，补偿金额由双方协商确定。若乙方的装修、改造未经甲方书面同意或可拆除的，乙方应在合同解除后自行拆除，并将租赁标的物恢复原状。如乙方未拆除或恢复原状的，甲方有权自行或委托第三方进行拆除和恢复，费用由乙方承担。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应按照本合同中预留的地址送达。如一方地址发生变更，应提前[x]日书面通知对方。以书面形式发出的通知，自送达对方时生效；以邮寄方式送达的，在邮件发出后[x]日视为送达；以传真方式送达的，以传真发送成功时视为送达。2.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有与本合同不一致的地方，以本合同为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：