房屋租赁合同充协议

房屋租赁合同充协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订房屋租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，包括[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等具体功能区域。2.附属设施设备房屋内配备有以下附属设施设备：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具（详细列举家具种类及数量）等]。附属设施设备的详细情况以甲乙双方在房屋交付时共同签署的《房屋附属设施设备清单》为准。该清单作为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定向乙方收取租金及其他费用。有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，以确保乙方合理使用，并保障房屋及设施设备的安全和正常使用。检查应提前通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期间，如乙方违反本补充协议或原合同的约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本补充协议及原合同的约定，在约定的交付时间将符合约定条件的房屋及附属设施设备交付给乙方使用。负责对房屋的主体结构进行维修、养护，确保房屋的安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的房屋，但因紧急情况（如房屋出现严重安全隐患等）需要进入的除外。进入前应通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修或增设他物的，在不影响房屋结构和安全的前提下，无需经甲方书面同意，但应在装修或增设他物前告知甲方。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。如甲方违反本补充协议或原合同的约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期整改或采取其他补救措施，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自与第三方合租。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得利用房屋从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内将房屋及附属设施设备完好地交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及其他费用1.租金租金标准：乙方按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。租金调整：在租赁期间，租金标准不因任何因素调整，但甲乙双方另有书面约定的除外。2.其他费用乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、租赁期限1.租赁期限延续：本补充协议作为原合同的补充，租赁期限与原合同一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本补充协议自动延续[延续期限]，延续期间的租金及其他条款按照本补充协议及原合同执行。2.续租：租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内书面答复乙方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时交还房屋。五、合同变更与解除1.合同变更：本补充协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本补充协议及原合同。如乙方未按照本补充协议及原合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本补充协议及原合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。如一方违反本补充协议及原合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同的约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合约定条件的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本补充协议的约定履行维修、养护义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自进入乙方使用的房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、与第三方合租或擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部法律责任，同时按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本补充协议及原合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。如补充协议与本补充协议不一致的，以补充协议为准。3.本补充协议作为《房屋租赁合同》的组成部分，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。如本补充协议与《房屋