铺面合同协议版本

铺面合同协议版本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元整。第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体金额如下：第二年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元整。第三年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元整。......（如有后续年份，依次罗列）2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[银行转账/现金/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对铺面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应在租赁期限开始前将铺面交付乙方使用，并保证乙方能够正常使用该铺面。租赁期间，甲方应负责铺面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照约定使用该铺面进行合法经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权获得相应的补偿，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构、用途或进行违法违规经营活动。因乙方使用不当或故意造成铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好铺面的防火、防盗、卫生等工作，不得影响周边环境和其他租户的正常经营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还铺面，并保证铺面及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、铺面装修及设备设施1.装修：乙方如需对铺面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。2.设备设施：甲方提供的铺面现有设备设施（详见附件《铺面设备设施清单》），乙方应负责妥善保管和正常使用。如因乙方原因造成设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方如需增加或更换设备设施，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。新增设备设施的所有权归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方可自行拆除，但应恢复铺面原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变铺面用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借铺面，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.租赁期满或合同解除后，乙方未如期交还铺面的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____