二手房屋买卖交易协议

二手房屋买卖交易协议第一章协议概述1.1合同编号本合同编号为__________。1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（卖方）信息：甲方全称：____________________甲方负责人：____________________甲方联系方式：____________________1.2.2乙方（买方）信息：乙方全称：____________________乙方负责人：____________________乙方联系方式：____________________1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议签订地点本协议签订地点为____________________。1.5协议内容概述本协议旨在明确甲乙双方在二手房屋买卖交易中的权利、义务和责任，保证交易双方合法权益。第二章房屋基本情况2.1房屋产权甲方承诺所售房屋具有完全的产权，无任何产权争议或瑕疵。2.2房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.3房屋结构房屋为____层____座，楼栋编号为____________________，房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____________________，目前使用状态为____________________。2.5房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币____元整（大写：____________________）。3.2付款方式3.2.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明和房屋状况说明书。3.2.2乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。3.2.3剩余款项在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲乙双方应在____年____月____日完成房屋的交付。4.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，并交付房屋钥匙。4.1.3乙方应在房屋交付后对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。4.2房屋过户4.2.1双方应在房屋交付后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2.2双方应配合房地产登记机构办理房屋过户登记手续，保证房屋产权顺利转移至乙方名下。4.2.3房屋过户过程中产生的税费及其他费用，由甲乙双方按照相关规定各自承担。第五章附属设施及权利义务5.1附属设施5.1.1房屋所配备的附属设施包括____________________。5.1.2附属设施清单及质量保证承诺书由甲方提供。5.2权利义务5.2.1甲方的权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付交易款项，并有权要求乙方协助办理房屋过户手续。5.2.2甲方的义务：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；甲方应按约定时间交付房屋及附属设施；甲方应配合乙方办理房屋过户手续。5.2.3乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和房屋状况说明书；乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋及附属设施。5.2.4乙方的义务：乙方应按照约定支付交易款项；乙方应配合甲方办理房屋过户手续；乙方应在房屋交付后对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。第六章房屋交验及质量保证6.1房屋交验6.1.1乙方在收到房屋钥匙后____个工作日内完成房屋交验。6.1.2乙方应在交验过程中对房屋的内外部结构、设施设备、附属设施等进行全面检查。6.1.3乙方发觉房屋存在质量问题或不符合约定时，应及时通知甲方，并要求甲方在____个工作日内予以修复或更换。6.2质量保证6.2.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋建筑工程质量标准。6.2.2对于房屋交付后出现的质量问题，甲方应承担相应的维修或更换责任，直至乙方满意为止。6.2.3质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期____年。第七章产权过户手续7.1过户手续7.1.1双方应按照国家法律规定和房地产登记机构的要求，办理房屋过户手续。7.1.2甲方应提供齐全、有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。7.1.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并支付相关税费。7.2过户时间7.2.1双方应在房屋交付后的____个工作日内开始办理过户手续。7.2.2房屋过户手续应在____个工作日内完成，具体时间以房地产登记机构审核为准。第八章房屋保险8.1保险责任8.1.1房屋交付前，甲方应购买房屋质量保证保险，保证房屋在交付后的____年内因质量问题导致的损失由保险公司承担。8.1.2房屋交付后，乙方应购买房屋火灾保险，保证房屋及其附属设施在火灾等意外事件中的损失由保险公司承担。8.2保险费用8.2.1房屋质量保证保险费用由甲方承担。8.2.2房屋火灾保险费用由乙方承担。第九章房屋租赁及使用9.1租赁情况9.1.1双方确认，在房屋过户前，房屋内所有租赁合同均有效。9.1.2房屋过户后，乙方有权继续执行原租赁合同，直至合同期满。9.2使用限制9.2.1乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。9.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋及其附属设施。第十章其他约定10.1协议附件本协议附件包括但不限于房屋状况说明书、附属设施清单、交易款项支付凭证等。10.2协议变更10.2.1本协议的任何变更，均应以书面形式经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。10.2.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。10.3通知方式10.3.1双方应保证提供的联系方式准确有效，并及时更新。10.3.2本协议项下的通知，可通过书面、电话、邮件等方式进行，自通知发出之日起视为送达。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4.2发生不可抗力事件后，双方应尽快协商解决后续事宜。第十一章房屋交接确认11.1房屋交接11.1.1乙方在房屋交付合格后，应在房屋交接确认书上签字确认，该确认书为本协议附件之一。11.1.2房屋交接确认书上应详细列明房屋现状、附属设施情况以及是否存在质量问题等。11.2附属设施清单11.2.1甲方应向乙方提供详细的附属设施清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等。11.2.2附属设施清单作为房屋交付的一部分，由双方签字确认。第十二章履约保证12.1履约保证12.1.1甲方承诺在本协议有效期内，不得将房屋再次出售或抵押。12.1.2乙方承诺在本协议有效期内，不得擅自改变房屋结构或用途，并保证房屋的使用安全。12.2保证书12.2.1甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，互相提供履约保证书。12.2.2履约保证书应明确双方在本协议项下的权利义务和违约责任。第十三章附则13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4本协议如有未尽事宜或与国家法律法规相冲突之处，以国家法