房产开发居间协议书

房产开发居间协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意进行房产开发项目，乙方具备提供房产开发项目居间服务的能力和资源，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产开发居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体房产开发项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目概况：该房产开发项目占地面积为[x]平方米，规划建筑面积为[x]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。项目规划用途为[综合用途说明]，预计总投资[x]元。4.居间服务内容：乙方负责为甲方提供有关该房产开发项目的信息，包括但不限于项目土地出让信息、项目规划指标、周边市场情况等。协助甲方与项目相关方进行沟通和洽谈，包括但不限于土地出让方、规划部门、建设单位等，促进甲方获取该房产开发项目的开发权或合作机会。为甲方提供项目可行性分析报告、市场调研报告等相关资料和建议，协助甲方制定项目开发方案。在甲方与项目相关方达成合作意向或签订合作协议后，负责跟进协议的履行情况，协调解决合作过程中出现的问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的信息和资料进行核实和审查。在乙方促成甲方与项目相关方签订合作协议后，有权按照协议约定获取项目开发权或合作机会。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的身份信息和项目需求信息。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的协助和支持。在乙方促成合作后，按照合作协议约定履行相关义务，承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。有权对甲方提供的信息和资料进行保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务：按照本协议约定，积极、认真、负责地为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与项目相关方签订合作协议。对所掌握的项目信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报居间服务进展情况，如实提供相关信息和资料。在甲方与项目相关方签订合作协议后，继续履行跟进服务义务，确保合作协议的顺利履行。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为项目开发权或合作协议签订后甲方实际获得收益的[x]%（具体比例）。若因甲方原因导致项目开发权或合作协议无法签订或履行，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，但乙方有权根据实际情况调整服务费用的支付比例或金额。2.支付方式：在甲方与项目相关方签订合作协议之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%（具体比例）作为预付款。在项目开发过程中，甲方按照项目实际进度和收益情况，分阶段向乙方支付居间服务费用，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。在项目开发完成并结算后，甲方应在结算完成之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年（具体期限）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除合作协议，导致乙方无法获取居间服务费用，甲方应按照本协议约定的居间服务费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反保密条款，向第三方披露或使用乙方的机密信息，甲方应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如损失难以计算，违约金金额为甲方因违约行为所获得的利益。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能获取项目开发权或合作机会，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用甲方的机密信息，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如损失难以计算，违约金金额为乙方因违约行为所获得的利益。3.若乙方在提供居间服务过程中存在故意或重大过失，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目开发完成并结算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____