放弃房子协议书范本

放弃房子协议书范本甲方（放弃方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称"该房屋"），现甲方自愿放弃对该房屋的相关权益，乙方愿意接收该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[详细地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋总层数为[x]层，所在楼层为[x]层，户型为[几室几厅几厨几卫]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为[具体装修情况，如毛坯、简装、精装等]，包含[列举主要装修内容，如地面铺设[材质]、墙面[装修方式及材质]、天花板[情况]等]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于与房屋配套的[列举附属设施，如独立车库、车位、地下室、阁楼等]，以及房屋内已有的固定装修及设备，如门窗、水电设施、暖气设备、燃气设备、厨房用具、卫生间洁具等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件（包括但不限于房产证、购房合同等）原件及复印件，并协助乙方办理与该房屋相关的产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定及本协议约定执行。在本协议签订后，不得再就该房屋向任何第三方主张权益，不得干扰乙方对该房屋的正常使用和处置。负责结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、维修基金等，如有欠费情况，应在本协议签订前自行缴清，否则由此产生的一切费用及纠纷由甲方承担。按照本协议约定的时间和方式，将该房屋及其附属设施完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供产权证明文件、协助办理产权变更登记手续、交付房屋等。在甲方履行完本协议约定的义务后，取得该房屋的相关权益，包括但不限于所有权、使用权等。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项（如有）。协助甲方办理与该房屋相关的产权变更登记手续，按照法律法规规定及相关部门要求提供必要的资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用。在接收该房屋后，应按照法律法规规定及房屋使用性质合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定。三、费用及支付方式1.费用承担因办理该房屋产权变更登记手续所产生的税费、手续费等一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定分担方式；协商不成的，按照各自应得利益比例分担。除上述产权变更登记手续费用外，与该房屋相关的其他费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费、维修基金等，在房屋交付前由甲方承担，交付后由乙方承担。2.支付方式双方协商确定，本次交易不涉及款项支付问题。如后期因特殊情况产生费用支付事项，双方另行协商确定支付方式及时间。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的现状进行查验，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.交接清单应详细记录房屋及其附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息，作为乙方接收房屋及其附属设施的依据。如发现房屋及其附属设施存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补足，费用由甲方承担。3.自房屋交付之日起，该房屋的相关权益及风险转移至乙方，乙方应承担该房屋的使用、管理、维护等责任，并享有由此产生的收益。五、产权变更登记1.双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。2.如因政策调整、不动产登记机构原因或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法在规定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施推进手续办理，确保乙方能够尽快取得该房屋的产权证书。3.办理产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权变更登记手续、房屋存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项（如有）、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及其附属设施，同时乙方应按照本协议房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___