房屋收购补偿协议书

房屋收购补偿协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋收购补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[土地权证号码]。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、独立院落等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料、装修程度等，例如：地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜，卫生间安装有品牌卫浴设备等]。二、收购价格及支付方式1.收购价格经双方协商一致，甲方收购乙方该房屋的价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施、装修的价值，以及乙方因该房屋所享有的相关权益。2.支付方式甲方按照以下方式支付收购款：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在完成房屋产权过户手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的款项后向甲方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关资料，并协助办理房屋收购的各项手续。有权对房屋及附属设施、装修情况进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款。负责办理房屋收购过程中涉及的产权过户等相关手续，并承担因办理手续产生的税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋钥匙及相关资料，不得擅自更改房屋现状或损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款。在房屋交付后，有权要求甲方及时办理相关交接手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋现状照片、附属设施清单等。保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等。如因乙方原因导致甲方在收购房屋过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、改建、损坏房屋及附属设施，不得改变房屋用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏或价值减损的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。积极协助甲方办理房屋产权过户手续，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并配合甲方完成房屋交付等相关事宜。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间乙方应在收到甲方支付的定金之日起[x]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内物品清空，水、电、气、物业等费用结清，并将房屋钥匙及相关资料一并交付给甲方。2.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。附属设施及装修保持交付时的现状，无损坏或缺失。水、电、气等设施能够正常使用，相关费用已结清。房屋不存在任何拖欠的物业费用、水电费、燃气费等费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方解除协议后仍有损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自更改房屋现状或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后仍有损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的房屋相关资料不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、权利瑕疵等问题，导致甲方无法正常收购房屋或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方仍有其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在本协议签订后至房屋交付前擅自拆除、改建、损坏房屋及附属设施，或改变房屋用途的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失，并按照收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。如造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签