国企房屋退租协议书

国企房屋退租协议书甲方（出租方）：名称：[国企名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方承租甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[退租原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，房屋所在楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方承租该房屋用于[约定用途]。4.房屋配套设施：甲方提供的该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、家电等具体清单]。二、租赁期限及退租日期1.租赁期限：双方原租赁合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.退租日期：乙方应于[退租日期]前腾空并向甲方交还该房屋。乙方实际退租日期以乙方将房屋钥匙交付甲方且房屋实际腾空并经甲方验收合格之日为准。三、租金及相关费用结算1.租金结算乙方已支付至[截止日期]的租金，共计人民币[x]元。经双方核算，按照实际租赁期限计算，乙方应支付租金至[结算截止日期]，租金共计人民币[x]元。因此，乙方多支付的租金金额为人民币[x]元，甲方应于本协议签订之日起[x]个工作日内退还乙方。2.押金结算乙方承租该房屋时向甲方支付了押金人民币[x]元。经甲方验收，乙方在租赁期间未对房屋及其配套设施造成损坏，且已结清所有应承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应于乙方实际退租且房屋验收合格之日起[x]个工作日内将押金全额退还乙方。3.其他费用结算乙方应在退租前自行结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等所有费用。乙方应向相关部门办理费用结算手续，并将缴费凭证复印件提交甲方备案。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额用于支付，不足部分乙方应另行补足。四、房屋交还1.乙方应按照本协议约定的退租日期，将该房屋腾空并恢复原状（正常使用损耗除外），包括但不限于拆除乙方自行安装的装饰装修、清理房屋内的物品等，使房屋符合交付时的状态。2.乙方应确保该房屋的门窗、水电设施、卫生洁具、墙面地面等完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。3.乙方应在退租当日将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。4.甲方在收到乙方交还的房屋及相关物品后，应在[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收发现问题，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金、押金及其他相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正，直至解除本协议。有权在乙方退租前对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及其配套设施。在租赁期间，乙方对房屋进行装饰装修的，在不影响房屋结构和安全的前提下，有权按照自己的意愿进行装修，但应事先征得甲方书面同意。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方按照实际租赁期限结算租金及退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应在退租前妥善保管房屋及其配套设施，如因乙方保管不善导致损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方租金、押金或未及时对房屋进行维修等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用，同时按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、押金或其他费用，未按时腾空并交还房屋，未结清租赁期间的费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并有权没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金、费用及按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，同时按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并有权没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金、费用及按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____