房屋抵押协议书诈骗

房屋抵押协议书诈骗合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为满足自身资金需求，拟以其名下房屋向甲方申请抵押借款，并承诺遵守本协议各项条款，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以房屋抵押给甲方事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述乙方用于抵押的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的产权证明、房屋现状等资料，并对抵押物进行实地查看。对乙方的借款使用情况进行监督，如发现乙方擅自改变借款用途，有权要求乙方立即纠正，并提前收回借款。2.义务按照本协议约定的金额和方式，按时足额向乙方提供借款。在借款期限届满或提前解除本协议时，协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。对乙方提供的抵押物相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式，取得甲方提供的借款。在按时足额偿还借款本息及相关费用后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务保证对抵押物享有合法、完整、有效的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等权利受限情况。如实向甲方提供与抵押物相关的所有信息，包括但不限于房屋产权状况、使用情况、是否存在租赁等情况，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。承担抵押物的保管责任，负责抵押物的安全、完好，并在抵押期间不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。未经甲方书面同意，不得对抵押物进行任何实质性的改造、拆除等行为。在借款期限内，按时足额向甲方偿还借款本息及本协议约定的其他费用。如遇特殊情况需要延期还款，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，承担抵押登记所需的一切费用。三、借款金额、期限、利率及还款方式（一）借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[x]个月。（三）借款利率借款利率为[年利率%或月利率%]，利息计算方式为[具体计算方式，如按月付息，到期还本等]。（四）还款方式乙方应按照以下方式还款：[详细说明还款计划，如每月[具体日期]前偿还本金[x]元及当月利息等]四、抵押担保范围乙方以本协议第一条所述房屋为其向甲方的借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费、抵押物处置费等一切费用。五、抵押登记双方应在本协议签订后[x]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保抵押登记手续的顺利办理。抵押登记费用由乙方承担。在抵押期间，如抵押物的登记事项发生变更、被查封、被扣押等可能影响甲方抵押权实现的情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息及其他费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用，并按照本协议约定的抵押担保范围承担违约责任。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内偿还全部借款本息及违约金，如乙方未能按时偿还，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。3.若乙方违反本协议约定的抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应负责恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权要求乙方提前偿还借款，并按照本协议约定的抵押担保范围承担违约责任。4.若乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物的真实情况，致使甲方签订本协议或遭受损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的借款本金、利息、违约金以及甲方为实现债权而支付的一切费用。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方在借款期限届满或提前解除本协议后，未按照本协议约定协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在借款期限届满前，若乙方提前偿还全部借款本息及相关费用，本协议可提前解除。双方应在乙方清偿债务后[x]日内共同办理抵押物的解除抵押登记手续。3.若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，乙方应在解除协议后[x]日内偿还甲方已提供的借款本金及相应利息，双方应共同办理抵押物的相关手续。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方的有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应提前[x]日书面通知对方。一方按照本协议填写的联系方式向另一方发送的通知、函件等，自发出之日起[x]日（如采用邮寄方式，以邮戳日期为准）即视为送达对方。（三）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月___