福州购房定金协议书

福州购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方位于福州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于福州市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前的状态为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]，不存在抵押、查封等权利受限情况，且甲方对该房屋拥有完全处分权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的情况下，按照约定的条件和时间与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋在交付前保持现状（除双方另有约定外），未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或设置他项权利。在本协议约定的时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，并积极协助乙方办理房屋过户等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行核实。在符合法律法规及本协议约定的情况下，按照约定的条件和时间与甲方签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的使用及处置1.定金的使用本定金在双方签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.定金的处置若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则定金抵作购房款。若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若甲方未能在本协议约定的时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同（以下简称"主合同"）。主合同应包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，其内容应符合法律法规的规定，并不得与本协议相冲突。2.在签订主合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合同条款进行充分协商，确保合同内容真实、准确、完整。如因一方原因导致主合同未能在约定时间内签订，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自对房屋进行装修、改造或设置他项权利，影响乙方购买意愿或导致房屋无法正常交易的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式的房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付定金或签订正式的房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金，并应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________