父辈房产分割协议书

父辈房产分割协议书甲方：姓名：[甲方姓名1]性别：[甲方性别1]身份证号：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]性别：[甲方性别2]身份证号：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]（如甲方为多人，可依次罗列）乙方：姓名：[乙方姓名1]性别：[乙方性别1]身份证号：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]性别：[乙方性别2]身份证号：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]（如乙方为多人，可依次罗列）鉴于甲方与乙方系父子/父女/母子/母女等亲属关系，双方共同拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号]。为明确双方对该房产的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐向为[坐向描述]，周边配套设施包括但不限于[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场等]。2.房产结构及户型：该房产为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]。3.附属设施：房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、花园等]，具体情况如下：停车位：位于[停车位具体位置]，共有[x]个停车位，其中[自有/租赁]停车位[x]个，可停放车辆类型为[小型汽车/大型汽车等]。储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[x]平方米，用于存放物品。花园：位于房屋[花园所在方位]，面积为[x]平方米，种植有[列举花园内主要植物品种]等植物。二、房产分割方式经双方协商一致，该房产分割方式如下：甲方获得该房产的[具体份额，如二分之一]份额，具体房产范围包括：1.房屋的[具体楼层及房间号，如一层101室、二层202室等]。2.对应的附属设施，包括[与甲方份额对应的停车位、储藏室等具体附属设施]。乙方获得该房产的[具体份额，如二分之一]份额，具体房产范围包括：1.房屋的[具体楼层及房间号，如一层102室、二层201室等]。2.对应的附属设施，包括[与乙方份额对应的停车位、储藏室等具体附属设施]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益其分得的房产份额。有权要求乙方配合办理与房产份额相关的产权变更登记手续。对房产的共有部分享有合理的使用权利，如共用通道、楼梯等。2.义务按照本协议约定履行房产分割后的相关义务，不得擅自改变房产现状及附属设施状况。承担其分得房产份额应缴纳的相关税费及其他费用，如物业费、水电费等。在办理房产变更登记手续过程中，应积极配合提供相关资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或费用增加等责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益其分得的房产份额。有权要求甲方配合办理与房产份额相关的产权变更登记手续。对房产的共有部分享有合理的使用权利，如共用通道、楼梯等。2.义务按照本协议约定履行房产分割后的相关义务，不得擅自改变房产现状及附属设施状况。承担其分得房产份额应缴纳的相关税费及其他费用，如物业费、水电费等。在办理房产变更登记手续过程中，应积极配合提供相关资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或费用增加等责任。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产份额的变更登记手续。办理变更登记所需的费用，按照国家相关规定由各方各自承担。2.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决方案，确保本协议的顺利履行。3.任何一方违反本条款约定，导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，应承担由此给对方造成的全部损失。五、房产使用与维护1.双方应按照有利于房产合理使用和维护的原则，协商确定共有部分的使用方式和维护责任。对于共有部分的维修、养护等费用，按照双方房产份额比例分担。2.各自分得的房产份额，由各方自行负责使用和维护，但应遵守法律法规及小区管理规约的规定，不得损害其他方的合法权益。如因一方使用或维护不当给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.在对房产进行重大修缮、改造或改变用途时，应提前通知对方，并取得对方书面同意。涉及共有部分的，还应按照规定经相关业主共同决定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分其分得的房产份额、不配合办理产权变更登记手续或未承担相关费用等，应向乙方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分其分得的房产份额、不配合办理产权变更登记手续或未承担相关费用等，应向甲方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议关于房产使用与维护的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋所在地不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：