房屋转让子女协议书

房屋转让子女协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为实现家庭财产的合理传承与分配，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就甲方将该房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋实测面积与房屋买卖合同约定面积有差异的，以实测面积为准，相关面积差异处理按照房屋买卖合同的约定执行。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋权属：该房屋系甲方通过[购买/继承/受赠等具体取得方式]取得，目前产权登记在甲方名下，产权清晰，无任何权属争议或权利受限情况，未设定抵押、质押、查封等他项权利。5.房屋配套设施：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如室内装修、水电燃气设施、固定家具等]，上述配套设施设备随房屋一并转让给乙方。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价值，双方不再因任何因素调整转让价格。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体事项完成之日，如办理房屋产权过户手续当日]，乙方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方每次付款前，甲方应提前[x]日书面通知乙方付款金额及付款时间，并提供合法有效的收款凭证。乙方应按照通知要求按时足额付款，如逾期付款，按照本协议约定承担违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行或未完全履行义务，甲方有权追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，有权转让该房屋，并确保该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责处理该房屋涉及的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证交付的房屋及附属设施设备符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权追究甲方违约责任。在房屋产权过户手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，如个人所得税、登记费等（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋及附属设施设备，并对房屋及附属设施设备的现状进行确认。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后[x]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可房屋及附属设施设备的交付状态。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让款（如为分期付款方式，则在收到最后一期款项）后的[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、附属设施设备清单等相关资料，并共同对房屋及附属设施设备的现状进行查验。查验无误后，双方在房屋交付清单上签字确认，视为房屋已完成交付。3.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋不存在质量问题，如墙体裂缝、漏水、漏电等影响正常居住使用的情况。房屋已结清所有应缴纳的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。甲方已按照本协议约定履行了相关义务，如协助办理产权过户手续等。五、产权过户手续办理1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如法律法规或政策发生变化导致税费承担方式变更的，双方应按照新的规定执行。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。乙方应按照甲方要求提供必要的协助，确保过户手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋转让款、违约金、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房屋转让款。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房屋转让款。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋买卖合同复印件、房屋交付清单、附属设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____