单位房屋出让协议书

单位房屋出让协议书甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的单位房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[建造年份]。房屋内部设施包括但不限于水、电、气、通讯等线路及设备，门窗、卫生洁具、照明灯具等。房屋附属设施有[附属设施详细列举，如停车位、储物间等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出让价款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、土地使用证明文件及其他必要资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[x]个工作日内，将该房屋腾空并交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施的完好状态（正常使用损耗除外）。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等，因办理产权过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定执行。在房屋交付前，负责处理该房屋的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保乙方接收房屋后无需承担任何额外费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间、条件交付房屋及提供相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在支付全部房屋出让价款并完成房屋交付及产权过户手续后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出让价款。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责整改或承担相应责任。自行承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方书面同意。三、房屋出让价款及支付方式1.房屋出让价款双方协商确定该房屋的出让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋出让价款：本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方将房屋腾空并通知乙方验收后的[x]个工作日内，乙方支付房屋出让价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后的[x]个工作日内，乙方支付剩余的房屋出让价款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[x]个工作日内完成房屋腾空，并通知乙方进行验收交付。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付标准房屋交付时应保持原有结构完整，水、电、气、通讯等设施能够正常使用，门窗、卫生洁具、照明灯具等齐全完好（正常使用损耗除外）。附属设施按照本协议第一条约定的内容交付。4.验收程序乙方应在接到甲方交付通知后的[x]个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责整改或采取其他补救措施，直至达到交付标准。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格视为房屋正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋出让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋出让价款，同时按照房屋出让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋出让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋出让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋出让价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋所在地房地产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：