出租酒店避税协议书

出租酒店避税协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称"该酒店"），乙方有意承租该酒店用于经营活动，双方经友好协商，就租赁该酒店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒店基本情况该酒店建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间，配套有餐厅、会议室、健身房等设施。酒店整体装修风格为[具体风格]，设施设备齐全，可满足不同客户的住宿及相关商务、休闲需求。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及支付方式租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。4.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。5.服务内容甲方应确保酒店现有设施设备正常运行，并提供必要的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。乙方有权要求甲方对酒店设施设备进行正常维护和保养，以保证乙方的正常经营使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对酒店的经营活动有监督权，但不得干涉乙方的正常经营管理。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.义务保证对租赁的酒店拥有合法的所有权或使用权，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和标准交付酒店及相关设施设备，并确保其处于正常可使用状态。负责办理与酒店租赁相关的各项手续，如因甲方原因导致手续不全或无法办理，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理酒店经营所需的各类证照，费用由乙方承担。按照本协议约定对酒店进行维修、保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。维修保养费用由责任方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用酒店及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务。在租赁期限内，如因甲方原因导致酒店无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如因甲方未能及时解决导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及行业规范合法经营酒店，不得从事违法违规活动。合理使用酒店及相关设施设备，如因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责酒店经营期间的水电费、物业费、税费等各项费用的缴纳。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定交还酒店及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得对酒店进行任何形式的改造或装修。三、避税条款（一）双方协商一致，在本租赁协议履行过程中，对于租金及相关费用的支付，双方应采取合法、合理的方式进行税务筹划，以降低双方的税务成本。（二）甲方应向乙方提供合法有效的税务发票，作为乙方支付租金及相关费用的凭证。如因甲方原因无法提供发票或提供虚假发票，导致乙方遭受税务损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（三）乙方应按照国家税收法律法规的规定，如实申报租金及相关费用，并依法缴纳税款。如因乙方原因导致税务风险或损失，由乙方自行承担责任。（四）双方同意，在不违反法律法规强制性规定的前提下，共同探索合理的避税方案，确保双方利益最大化。但任何避税行为均应以合法为前提，如因避税行为导致任何一方遭受税务处罚或其他损失的，责任方应承担全部赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付酒店及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营管理，或未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未能按照本协议约定提供合法有效的税务发票，导致乙方遭受税务损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变酒店用途或对酒店进行改造、装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定交还酒店及相关设施设备，或交还的设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反国家税收法律法规的规定，未如实申报租金及相关费用或未依法缴纳税款，导致甲方遭受税务处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____