单位用房转让协议书

单位用房转让协议书转让方（以下简称甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有单位用房一处，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该单位用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该单位用房位于[房屋具体地址]，具体位置为[详细楼层及房间号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如办公、仓储等]。4.房屋现状：房屋现有装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如电梯、消防设备、水电设施等]，房屋整体结构完好，无明显质量问题。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该单位用房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权变更登记手续等相关事宜。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕且甲方将房屋实际交付给乙方后[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的单位用房拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，因办理产权变更登记手续产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。在本协议约定的时间内，将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，如存在质量问题或损坏情况，应负责修复或赔偿。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划许可证、土地使用证等复印件（加盖公章）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权变更登记手续及交付房屋。在支付全部转让价款后，有权获得该单位用房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的相关费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋腾空并通知乙方进行验收交付。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，如发现问题应记录在案，由甲方负责在交付后[x]个工作日内修复或处理完毕。2.房屋交付的标志为双方在房屋交接清单上签字确认，交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需资料，确保手续顺利办理。2.办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若房屋交付时存在质量问题或损坏情况，甲方未在约定时间内修复或处理完毕，应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付转让价款的[x%]作为违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。