村里接收房子协议书

村里接收房子协议书甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[村名]的房屋一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[村名][具体门牌号]，东至[相邻方位及邻居姓名]，西至[相邻方位及邻居姓名]，南至[相邻方位及邻居姓名]，北至[相邻方位及邻居姓名]。2.房屋结构及面积：该房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价值，双方不得以任何理由调整价格。2.付款方式：乙方采取以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、土地使用证明文件及其他相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后至房屋交付前，负责保护该房屋及其附属设施的完好，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间节点向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并对自身的购买行为负责。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策的规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式支付至约定阶段）后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行验收，验收合格后，甲方将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方，并签署房屋交付确认书。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，门窗、水电、燃气等设施应能正常使用。附属设施应与本协议约定一致，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料。若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担因此给对方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___