房屋防水施工协议书

房屋防水施工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行防水施工，乙方具备专业的防水施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋防水施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.施工房屋位置：甲方位于[房屋具体地址]的房屋。2.防水施工部位：包括但不限于屋面、卫生间、厨房、阳台、外墙等可能出现渗漏的部位。3.施工材料要求：乙方应使用符合国家标准、质量合格且经甲方认可的防水卷材、防水涂料等材料，材料品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]。4.施工工艺标准：乙方应按照国家现行的防水工程施工规范及行业标准进行施工，确保施工质量达到优良标准。具体施工工艺包括基层处理、涂刷底层涂料、铺设防水卷材或涂抹防水涂料、附加层处理、保护层施工等步骤，每一步骤均应严格按照规范操作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方施工质量不符合要求或未按协议约定施工的，有权要求乙方整改或返工。2.义务向乙方提供施工所需的房屋相关资料，包括但不限于房屋结构图纸、原有防水情况说明等，协助乙方了解施工环境和条件。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照协议约定及时支付工程款。在乙方施工前，确保施工部位的杂物、障碍物等清理干净，为乙方施工创造良好条件。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。2.义务按照本协议约定的施工范围、材料要求、工艺标准进行施工，确保施工质量符合国家标准和行业规范，达到优良等级。在施工过程中，因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部责任并负责免费维修或返工。制定详细的施工方案，经甲方书面确认后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾，乙方应及时清理并运至甲方指定地点。乙方应向甲方提供施工材料的质量证明文件、产品合格证等相关资料，以备甲方查验。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素影响施工进度或质量，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供防水工程质量保修书。在质量保修期内，乙方应按照国家相关规定和协议约定承担保修责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部施工内容所需的材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他所有费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.如因甲方要求增加施工内容或变更施工范围，导致工程价款增加的，双方应另行协商并签订补充协议确定增加部分的价款。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整），作为乙方采购施工材料和组织施工人员的准备费用。2.乙方完成屋面防水施工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[屋面验收合格后支付金额]元（大写：[大写屋面验收合格后支付金额]元整）。3.乙方完成卫生间、厨房、阳台等室内防水施工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[室内验收合格后支付金额]元（大写：[大写室内验收合格后支付金额]元整）。4.乙方完成全部防水施工内容，经甲方整体验收合格且乙方提交工程竣工报告及质量保修书后，甲方支付至工程总价款的[支付比例]，即人民币[本次支付金额]元（大写：[大写本次支付金额]元整）。5.剩余工程总价款的[质保金比例]作为质量保证金，在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程验收（一）验收标准1.按照本协议约定的施工材料要求、施工工艺标准及国家现行的防水工程施工规范及行业标准进行验收。2.防水工程应无渗漏现象，蓄水试验（屋面、卫生间、厨房等有防水要求的部位）时间不少于[蓄水试验时间]小时，观察无渗漏为合格；外墙等部位应进行淋水试验，试验时间不少于[淋水试验时间]小时，观察无渗漏为合格。（二）验收程序1.乙方完成每一部分防水施工后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。如甲方未按时组织验收，视为该部分工程验收合格。2.乙方完成全部防水施工后，应向甲方提交工程竣工报告，并书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。3.验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，直至验收合格为止。整改或返工所产生的费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。五、质量保修1.乙方对本工程提供[质量保修期限]年的质量保修服务。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质量保修期内，如出现因乙方施工质量问题导致的渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后的[保修响应时间]小时内到达现场进行维修。乙方应免费负责维修或返工，直至达到质量要求。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照协议约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此产生的窝工损失、材料损失等直接经济损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照协议约定的施工范围、材料要求、工艺标准进行施工，导致施工质量不符合要求，乙方应负责免费整改或返工，直至达到质量标准。如因乙方原因造成的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照协议约定的施工进度计划完成施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此造成的损失。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法