房屋楼面租赁协议书

房屋楼面租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋楼面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋楼面位置：甲方将位于[具体地址]的房屋楼面出租给乙方，该楼面面积为[x]平方米。2.楼面用途：乙方租赁该楼面用于[约定的用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变楼面用途。3.附属设施设备：该楼面现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如水电设施、消防设备、电梯等]，甲乙双方应共同对附属设施设备的现状进行确认，并在本协议附件中予以详细记录。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁楼面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该楼面，乙方未提出续租申请或提出续租申请但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还租赁楼面。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁楼面及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁楼面符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁期间负责对楼面主体结构进行维修。3.甲方应协助乙方办理与租赁楼面使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对租赁楼面进行检查、维修或改造，应提前[x]日通知乙方。乙方应积极配合甲方的工作，但甲方的检查、维修或改造工作不得影响乙方的正常使用。5.甲方应尊重乙方对租赁楼面的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营或办公活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的用途范围内合法使用租赁楼面及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用租赁楼面而产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。3.乙方应合理使用租赁楼面及附属设施设备，不得擅自改变楼面结构或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成楼面或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营或办公，不得在租赁楼面内从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方如需对租赁楼面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。6.乙方应在租赁期满或本协议提前终止后[x]日内将租赁楼面及附属设施设备完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁楼面的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变楼面用途、擅自转租或转借租赁楼面、擅自改变楼面结构或损坏附属设施设备的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后[x]日内腾空并交还租赁楼面。4.若一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于附属设施设备清单、双方身份证明文件等。甲方（签字/盖章）：