房产代办过户协议书

房产代办过户协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲办理房产过户手续，但由于[具体原因]无法亲自办理，特委托乙方代为办理相关事宜。乙方具备办理房产过户的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代办房产过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方办理过户的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，该房产性质为[如商品房、经济适用房等]。2.代办事项范围乙方接受甲方委托，负责办理该房产从甲方名下过户至[指定受让方姓名/名称]名下的全部手续，包括但不限于：协助甲方与受让方签订房屋买卖合同（如有需要）；向相关房地产管理部门申请办理房产过户登记手续，提交所需的各项文件和资料；协助办理房产评估（如需评估）、缴纳税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）、领取新的房屋所有权证等手续；负责与相关部门、单位沟通协调，确保过户手续顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理房产过户手续的进展情况，并要求乙方及时提供相关信息和文件。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供办理房产过户所需的真实、完整、有效的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、婚姻状况证明等，并对所提供资料的真实性、合法性和完整性负责。按照本协议约定向乙方支付代办费用及相关税费。配合乙方办理房产过户过程中的各项手续，如签署文件、缴纳费用、协助调查等，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，由甲方自行承担责任。在房产过户手续办理完毕后，按照相关规定或与受让方的约定，及时办理房产交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理过户所需的文件和资料，并支付代办费用及相关税费。在办理房产过户手续过程中，有权根据实际情况要求甲方补充或更正相关文件和资料。2.义务按照国家法律法规及房地产管理部门的规定，认真履行代办职责，为甲方提供专业、高效、优质的服务。严格保守甲方及房产相关信息的秘密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方通报办理房产过户手续的进展情况，遇到重大问题或可能影响过户手续办理的情况时，应及时通知甲方并协商解决方案。对甲方提供的文件和资料进行妥善保管，办理完相关手续后及时返还给甲方。确保办理房产过户手续的各项行为符合法律法规及政策要求，如因乙方原因导致过户手续无法办理或出现其他法律问题，由乙方承担全部责任。三、费用及支付方式1.代办费用甲方应向乙方支付房产代办过户费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方办理房产过户手续过程中所需的各项费用，但不包括房产评估费、税费等应由甲方或受让方承担的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代办费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成房产过户手续并取得新的房屋所有权证后，甲方应在[x]个工作日内支付剩余的代办费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理过户所需的文件和资料，或提供的文件和资料不真实、不完整、无效，导致乙方无法按时完成代办过户手续的，每逾期一日，应按照未支付代办费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定按时支付代办费用及相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停办理过户手续，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致房产过户手续无法办理或出现其他法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已收取的代办费用、乙方为办理过户手续支出的合理费用、乙方预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代办职责，如未按时办理过户手续、未妥善保管甲方提供的文件和资料、泄露甲方及房产相关信息等，每逾期一日，应按照代办费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因乙方原因导致房产过户手续无法办理或出现其他法律问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方已支付的代办费用、甲方为办理过户手续支出的合理费用、甲方预期可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方提供的文件和资料清单、费用明细等。甲方（签字/盖章）：________________