地皮交换协议书范本

地皮交换协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方和乙方各自拥有特定地块的土地使用权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地皮交换事宜达成如下协议：一、交换地皮的基本情况（一）甲方地皮情况1.位置：甲方拥有的地皮位于[具体地址1]，该地块四至为：东至[相邻地块描述1]，南至[相邻地块描述2]，西至[相邻地块描述3]，北至[相邻地块描述4]。2.面积：经专业测量机构测量，该地块面积为[x]平方米，具体以土地权属证书登记为准。3.用途：土地用途为[土地用途1]，如商业、住宅、工业等，符合当地土地利用总体规划及相关规定。4.土地性质：土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[出让/划拨/其他]，目前土地使用年限剩余[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。5.地上附着物：该地块上现有[地上附着物详细描述，如建筑物、构筑物、树木等]，甲方承诺对地上附着物拥有合法处分权，且不存在任何权属纠纷及限制转让的情形。（二）乙方地皮情况1.位置：乙方拥有的地皮位于[具体地址2]，该地块四至为：东至[相邻地块描述5]，南至[相邻地块描述6]，西至[相邻地块描述7]，北至[相邻地块描述8]。2.面积：经专业测量机构测量，该地块面积为[Y]平方米，具体以土地权属证书登记为准。3.用途：土地用途为[土地用途2]，如商业、住宅、工业等，符合当地土地利用总体规划及相关规定。4.土地性质：土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[出让/划拨/其他]，目前土地使用年限剩余[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。5.地上附着物：该地块上现有[地上附着物详细描述，如建筑物、构筑物、树木等]，乙方承诺对地上附着物拥有合法处分权，且不存在任何权属纠纷及限制转让的情形。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件完成地皮交换及相关手续。对交换后的地皮享有合法的使用权、收益权及处分权（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。2.义务保证所提供的地皮权属清晰，无任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理地皮交换的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行土地测绘、评估、登记等工作，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在本协议签订后[x]日内，负责清理交换地皮上的地上附着物（如有需要），确保交付给乙方的地皮符合正常使用条件。按照法律法规及当地政府规定，依法缴纳因地皮交换产生的各项税费。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件完成地皮交换及相关手续。对交换后的地皮享有合法的使用权、收益权及处分权（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。2.义务保证所提供的地皮权属清晰，无任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵，并承担因权属问题给甲方造成的一切损失。协助甲方办理地皮交换的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合甲方进行土地测绘、评估、登记等工作，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在本协议签订后[x]日内，按照本协议约定向甲方支付地皮交换的差价（如有）及相关费用（如有）。按照法律法规及当地政府规定，依法缴纳因地皮交换产生的各项税费。三、地皮交换的方式及时间（一）交换方式双方同意以现状地皮进行交换，互不找补差价。但如因一方原因导致交换后的地皮价值明显低于另一方地皮价值，造成另一方损失的，受损方有权要求责任方给予相应补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，以评估结果为准。（二）交换时间1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向土地管理部门提交地皮交换申请及相关资料，启动地皮交换手续办理程序。2.土地管理部门审核通过后，双方应在[x]个工作日内完成地皮交付手续。交付时，双方应共同在场，对交换后的地皮进行现场确认，并签署地皮交付确认书。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件完成地皮交换及相关手续，每逾期一日，应按照本协议交换地皮价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议交换地皮价值的[x%]向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方提供的地皮存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得交换后的地皮使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的各项费用、预期利益损失等。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），甲方应按照本协议交换地皮价值的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件完成地皮交换及相关手续，每逾期一日，应按照本协议交换地皮价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的地皮（如有），同时乙方应按照本协议交换地皮价值的[x%]向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方提供的地皮存在权属纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得交换后的地皮使用权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的各项费用、预期利益损失等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的地皮（如有），乙方应按照本协议交换地皮价值的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，每份具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。甲方（签字/盖章）：________________