房屋工程拆除协议书

房屋工程拆除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋拆除工程需求，乙方具备房屋拆除工程专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房屋工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋的位置及范围甲方委托乙方拆除位于__________________（详细地址）的房屋，拆除范围包括但不限于该房屋的主体建筑结构、附属建筑物、构筑物以及相关的室内外装修装饰部分等，具体以现场实际情况为准。2.拆除房屋的现状该房屋为__________________结构，层数为__________________层，建筑面积约为__________________平方米。房屋内部存在部分设备、家具及其他物品，乙方应在拆除过程中妥善处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋拆除工作。有权要求乙方及时汇报拆除工作进展情况。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可文件、房屋现状照片等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除工程所需的相关审批手续，如因甲方原因导致手续不全而引发的任何问题，由甲方承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在乙方拆除过程中，负责协调与周边相邻关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据实际拆除工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事房屋拆除工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全防护措施、环保措施等，并报甲方审核同意后实施。严格按照国家及地方有关房屋拆除工程的法律法规、技术标准和规范进行施工，确保拆除工作安全、有序、环保进行。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除现场的安全责任。在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除工作对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理、运输至指定的垃圾处理场所，不得随意丢弃。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，将资料原件返还甲方。按照本协议约定的时间完成房屋拆除工作，并将拆除现场清理干净，达到甲方要求的场地条件。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工程竣工报告，包括拆除范围、拆除质量、安全及环保措施落实情况等内容。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除工程费用为人民币__________________元（大写__________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆除工作所需的一切费用，除因甲方提出的额外增加拆除工作内容外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的______%作为预付款，即人民币__________________元（大写__________________元整）。2.乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币__________________元（大写__________________元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的______个工作日内进场施工。2.乙方应在______个日历天内完成全部房屋拆除工作，并将拆除现场清理完毕，达到甲方要求的场地条件。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.如乙方未能按照上述约定的工期完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期给甲方造成的一切损失。五、质量标准1.乙方拆除工作应符合国家及地方有关房屋拆除工程的质量验收规范和标准，确保拆除后的场地平整、无残留建筑垃圾等。2.拆除过程中，乙方应保证房屋结构安全，不得因拆除工作导致周边建筑物、构筑物及其他设施受到损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。3.乙方拆除工作完成后，应达到甲方验收合格标准。甲方在验收过程中如发现质量问题，有权要求乙方限期整改，直至达到合格标准。因乙方整改导致的费用增加及工期延误，均由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展拆除工作，如未及时提供相关资料、未协调好相邻关系等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于停工损失、人员窝工损失、设备租赁损失等，并相应顺延拆除工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的资质要求进行施工，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的安全、环保要求进行施工，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，或未在约定的工期内完成拆除工作，乙方应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并负责整改直至达到协议要求。如因乙方违约导致甲方遭受第三方索赔等损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并