拆除房屋赔偿协议书

拆除房屋赔偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及其附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆除及赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、围墙、水井等]。2.拆除范围拆除范围包括乙方上述房屋的主体建筑、附属设施以及房屋所占土地范围内的所有地上附着物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空房屋，并配合甲方进行拆除工作。在拆除过程中，有权对拆除现场进行管理和监督，确保拆除工作安全、顺利进行。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付房屋拆除赔偿款。负责办理房屋拆除相关的审批手续，并承担因拆除行为产生的一切法律责任。在拆除过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋拆除赔偿款。有权对甲方的拆除行为进行监督，如发现甲方未按照本协议约定或相关法律法规进行拆除的，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和条件腾空房屋，将房屋及附属设施完整地交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的原有结构和功能，不得故意损坏。积极配合甲方办理房屋拆除相关手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方拆除过程中，应给予必要的协助和配合，不得干扰甲方的拆除工作。三、赔偿标准及方式1.赔偿标准房屋补偿：根据乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照[具体补偿单价，如每平方米[x]元]的标准进行补偿，房屋补偿款共计人民币[x]元。附属设施补偿：对乙方房屋附属设施，按照评估机构评估确定的价值进行补偿，附属设施补偿款共计人民币[x]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积，给予每平方米[x]元的搬迁补助费，共计人民币[x]元。临时安置补助费：因甲方拆除乙方房屋后，乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，临时安置期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。如超过临时安置期限，甲方应按照原标准的[x]%向乙方支付逾期临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如房屋为经营性用房）：根据乙方房屋的经营状况、经营年限、纳税情况等因素，按照评估机构评估确定的价值进行补偿，停产停业损失补偿费共计人民币[x]元。2.赔偿方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费的[x]%支付至乙方指定的银行账户；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，将剩余的房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费支付至乙方指定的银行账户；临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起，按月支付至甲方交付安置房屋之日止；停产停业损失补偿费在本协议签订后[x]个工作日内，一次性支付至乙方指定的银行账户。四、房屋腾空及交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关产权证明文件交付给甲方。2.乙方腾空房屋时，应清理房屋内的物品，并确保房屋及附属设施完好无损。如乙方未按照约定腾空房屋或造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从应支付给乙方的赔偿款中扣除相应的费用。3.乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行验收，如验收合格，双方应签署房屋交接清单。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的赔偿款及违约金，同时甲方应按照本协议赔偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议赔偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的赔偿款，同时乙方应按照本协议赔偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不