公寓房间分配协议书

公寓房间分配协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有公寓房间并愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该公寓房间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该公寓位于[详细地址]，具体房间号为[房间编号]。2.房间设施：房间内配备有[列举主要设施，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器等]。3.配套设施：公寓公共区域提供[描述公共设施，如电梯、楼道照明、消防设施等]，以及[如有其他特殊公共设施或服务，一并说明，如健身房、停车位等]。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还公寓房间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以[现金/银行转账/其他方式]向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场情况及物价变动等因素，在提前[x]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障公寓房间及设施的完好，以及乙方履行本协议约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，且公寓房间及设施无损坏，租赁期满或本协议解除后，甲方应在扣除相关费用后，将押金无息退还乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用：损坏公寓房间内的设施设备，乙方应按照实际损失进行赔偿，如损失金额超过押金部分，乙方应另行支付；拖欠租金、水电费、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应欠费金额；未经甲方书面同意，擅自改变公寓房间用途或结构；违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金；对公寓房间及设施进行定期检查，确保其符合安全使用标准；在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要收回公寓房间，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金；对乙方使用公寓房间的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。2.义务保证公寓房间及设施符合安全、卫生标准，具备正常使用功能，且在租赁期间保持良好状态；负责公寓公共区域的维修、保养及管理，确保公共设施正常运行；协助乙方办理与公寓使用相关的手续，如提供必要的证明文件等；尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用公寓房间。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用公寓房间及相关设施；对公寓房间的使用情况享有知情权，有权要求甲方对公寓房间及设施进行合理维护和保养；在租赁期满或本协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金；有权对公寓房间内的设施设备提出合理的改进建议，但不得擅自改变公寓房间的结构或用途。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金；合理使用公寓房间及设施设备，不得故意损坏，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；遵守公寓的各项管理制度，爱护公共环境，不得在公寓内从事违法违规活动；未经甲方书面同意，不得擅自将公寓房间转租、转借他人；租赁期满或本协议解除后，应按照甲方要求及时交还公寓房间，并保持房间及设施设备的完好。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回公寓房间，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。六、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量，在每月[具体日期]前向供水、供电部门缴纳水电费。如因乙方逾期缴费导致甲方承担额外费用或损失的，乙方应负责赔偿。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照公寓物业管理规定，在每月[具体日期]前向物业管理公司缴纳物业费。3.其他费用：如公寓房间内产生的有线电视费、网络费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。七、维修责任1.甲方维修责任：在租赁期间，公寓房间及设施设备因自然损耗或本身质量问题出现故障需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用公寓房间或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任：因乙方使用不当、故意损坏或人为造成公寓房间及设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方未能及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓房间的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：乙方如有下列违约行为之一的，应承担违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。擅自改变公寓房间用途或结构的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方改变用途或结构导致公寓房间损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的全部损失。未经甲方书面同意，擅自将公寓房间转租、转借他人的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。违反公寓管理制度，给甲方或其他住户造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，应按照给甲方造成损失的金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：