地产公司入股协议书

地产公司入股协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体地产项目名称]（以下简称"该项目"）的相关权益，乙方有意向甲方入股，参与该项目的开发与经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下入股协议：一、入股项目概述1.项目名称：[具体地产项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目现状：土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[x]平方米。已取得的相关证照包括但不限于[列举已取得的证照名称]。目前项目进展情况为[描述项目当前所处阶段，如基础建设完成比例、预售情况等]。4.项目规划：总建筑面积为[x]平方米，其中住宅面积[x]平方米，商业面积[x]平方米，其他配套面积[x]平方米。规划建设[具体栋数]栋建筑物，包括高层住宅、商业综合体及配套设施等。配套设施包括但不限于[列举配套设施内容，如幼儿园、停车场、绿化景观等]。二、入股方式及股份比例1.入股方式：乙方以货币资金方式向甲方入股，甲方将其在该项目中享有的部分权益转让给乙方，乙方成为该项目的股东之一。2.股份比例：乙方入股后，占该项目总股份的[x]%。甲方保证其所转让的股份是其合法拥有的，且未设置任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、冻结或受到其他任何形式的权利限制，保证乙方按照本协议约定享有相应的股东权益。三、入股资金及支付方式1.入股资金金额：乙方应向甲方支付的入股资金总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：第一期：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付入股资金的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方向甲方支付入股资金的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点]前，乙方向甲方支付剩余入股资金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每一期入股资金后的[x]个工作日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方的入股资金。对该项目的开发、经营等重大事项享有决策权，但应按照本协议及相关法律法规的规定行使权利。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实披露该项目的真实情况，包括但不限于项目现状、规划、财务状况、债权债务等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与入股相关的手续，包括但不限于工商登记、项目权益变更等手续，确保乙方能够顺利成为该项目的合法股东。负责该项目的日常开发、经营管理工作，但应遵守本协议约定及相关法律法规的规定，维护乙方的合法权益。按照项目规划和相关法律法规的要求，合理使用乙方的入股资金，确保资金用于该项目的开发建设，不得挪作他用。定期向乙方提供项目的财务报表、经营情况报告等资料，以便乙方了解项目的运营状况。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定享有该项目[x]%的股东权益，包括但不限于利润分配权、重大事项决策权、知情权等。有权查阅、复制该项目的财务会计报告、会计账簿等资料，了解项目的财务状况和经营情况。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照协议约定配合乙方行使股东权利，保障乙方的合法权益。2.义务：按照本协议约定按时、足额向甲方支付入股资金。遵守本协议约定及相关法律法规的规定，不得干涉甲方对该项目的正常开发、经营管理工作。协助甲方办理与入股相关的手续，提供必要的文件和资料。对因本协议及该项目开发经营过程中所知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于非本协议约定的其他目的。五、利润分配与亏损承担1.利润分配：在该项目实现盈利后，按照以下顺序进行利润分配：首先弥补项目前期亏损及依法缴纳各项税费。提取法定公积金和任意公积金，提取比例按照国家法律法规及公司章程的规定执行。剩余利润按照甲乙双方的股份比例进行分配。利润分配的时间为每年的[具体时间]，甲方应在利润分配方案确定后的[x]个工作日内，将乙方应得的利润支付至乙方指定的银行账户。2.亏损承担：若该项目出现亏损，甲乙双方按照各自持有的股份比例分担亏损。乙方应按照本协议约定及时履行亏损分担义务，确保项目的正常运营。六、项目管理与决策1.项目管理：甲方负责该项目的日常开发、建设、销售、运营等管理工作，组建专业的管理团队，制定合理的项目管理制度和流程，确保项目的顺利推进。乙方有权对项目管理工作进行监督，提出合理的意见和建议，甲方应认真听取并积极采纳合理建议，改进项目管理工作。2.重大事项决策：对于该项目的重大事项，包括但不限于项目规划变更、重大投资决策、合作开发、股权转让等，需经甲乙双方协商一致，并按照本协议约定及相关法律法规的规定履行决策程序。重大事项决策应通过召开股东会会议等形式进行，股东会会议应由代表三分之二以上表决权的股东通过，但本协议另有约定的除外。七、股权变更与退出机制1.股权变更：在本协议履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的该项目股权。若一方拟转让其持有的股权，应提前[x]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。股权变更应按照相关法律法规及公司章程的规定办理手续，确保股权变更合法有效。2.退出机制：乙方主动退出：若乙方因自身原因需要退出该项目，应提前[x]日书面通知甲方。在经甲方及其他股东同意后，乙方的股权可按照以下方式处理：甲方或其他股东按照乙方入股时的原始出资额加上按照银行同期贷款利率计算的资金占用利息回购乙方股权。在有第三方愿意受让乙方股权的情况下，乙方可将其股权转让给第三方，但转让价格不得低于乙方入股时的原始出资额加上按照银行同期贷款利率计算的资金占用利息，且需经甲方及其他股东同意。转让完成后，乙方与该项目不再具有任何关系。甲方原因导致乙方退出：若因甲方原因导致乙方无法继续参与该项目，甲方应按照乙方入股时的原始出资额的[x]倍回购乙方股权，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。项目终止或清算：若该项目因不可抗力、政策调整等原因无法继续进行或需要进行清算，甲乙双方按照各自持有的股份比例对项目剩余资产进行分配，承担相应的债务和责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露项目信息、协助乙方办理入股手续、合理使用入股资金、提供项目资料等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时、足额支付入股资金、协助办理手续、履行保密义务等，应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的入股资金，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若任何一方违反本协议约定擅自转让股权、干涉对方正常经营管理工作等，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。违约方应立即停止违约行为，采取措施消除影响，并承担因违约行为给对方造成的不良影响和损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字