房产份额转赠协议书

房产份额转赠协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证具体编号]的房产（以下简称"该房产"），且甲方愿意将该房产的部分份额转赠给乙方，乙方愿意接受该转赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产份额及转赠份额具体描述1.经甲乙双方共同确认，该房产为[按份共有/共同共有]，甲方占该房产份额为[x]%，乙方占该房产份额为[0]%。2.甲方自愿将其占有的该房产[x]%的份额无偿转赠给乙方。转赠后，甲方占该房产份额为[xx]%，乙方占该房产份额为[x]%。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在法律允许的范围内，对转赠给乙方的房产份额享有一定的知情权，有权了解该份额的相关权益及使用情况。2.义务保证对拟转赠给乙方的房产份额拥有合法、完整的处分权，该份额未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产份额变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。因办理房产份额变更登记手续所产生的一切费用，按照法律法规的规定及相关部门的要求，由双方各自承担应承担的部分。若法律法规或相关部门规定需由甲方先行垫付的，乙方应在甲方通知后及时将应承担的费用支付给甲方。向乙方如实告知该房产的现状，包括但不限于房产的使用情况、是否存在质量问题、是否有租赁关系等相关信息。在房产份额转赠期间及转赠完成后，不得干扰乙方对受让房产份额的正常使用和处分。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行协助办理房产份额变更登记等相关义务。在房产份额变更登记完成后，依法享有对受让房产份额的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议的约定接受甲方转赠的房产份额，并履行相关的配合义务。承担因办理房产份额变更登记手续所产生的应由其承担的费用，如因乙方原因导致费用增加或产生额外费用的，由乙方自行承担。在房产份额转赠过程中及转赠完成后，尊重甲方对该房产其他份额的合法权益，不得损害甲方的利益。三、房产份额变更登记1.双方同意，在本协议生效之日起[x]个工作日内，共同向[房屋所在地不动产登记机构名称]申请办理房产份额变更登记手续。甲方应积极协助乙方准备并提交办理变更登记所需的全部资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。2.若因不可抗力或政府部门原因导致房产份额变更登记手续无法在约定时间内完成，双方应协商确定新的办理时间，并相互配合尽快完成登记手续。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房产份额变更登记手续或提供虚假资料等，导致乙方无法顺利取得受让房产份额或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受甲方转赠的房产份额或不配合办理相关手续等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于为履行本协议所支出的费用、预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房产所在地不动产登记机构备案[x]份，每份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：_____