房子买卖定金协议书

房子买卖定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋权属证书号为[证书编号]，登记产权人为[产权人姓名]。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积、编号等信息]。房屋装修情况：[说明房屋的装修程度，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修内容]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可交易状态，不存在抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。房屋交付时，水、电、燃气、物业等相关费用已结清，甲方应提供相关缴费凭证。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。保证对该房屋享有合法处分权，签订本协议时不存在任何权利瑕疵。在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方，不得与第三方就该房屋签订任何影响本协议履行的协议或合同。积极协助乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于提供相关证件、配合签署文件等。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定与乙方签订房屋买卖合同，并协助办理房屋过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本协议后至房屋买卖合同签订前，不得无故解除本协议。如因乙方原因导致无法签订房屋买卖合同，无权要求甲方返还定金。按照本协议约定的时间和条件与甲方协商签订房屋买卖合同，并积极配合办理房屋交易的各项手续。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的处理1.若乙方在本协议约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照房屋买卖合同的约定履行义务，定金抵作购房款。2.若乙方未在本协议约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，或虽签订房屋买卖合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，将该房屋另行出售给第三方，或与第三方就该房屋签订任何影响本协议履行的协议或合同，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房屋的买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。2.房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等内容，具体条款由双方协商确定。3.在协商签订房屋买卖合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，如实告知对方与房屋交易有关的信息，不得隐瞒或欺诈。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。3.若乙方未按照本协议约定支付定金或未在约定时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋买卖合同标的金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、将房屋另行出售给第三方等，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________