合伙开店买房协议书

合伙开店买房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合伙开店并购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙事项及房产基本情况（一）合伙开店1.双方共同合伙经营[店铺名称]，经营范围为[具体经营范围]。2.店铺选址位于[详细地址]，面积为[x]平方米。（二）购买房产1.双方共同购买位于[房产地址]的房产，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[具体证号]。2.房产购买价格为人民币[x]元，付款方式为[详细付款方式，如首付[x]元，剩余款项通过银行贷款支付等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解合伙店铺及房产的经营、管理、财务等情况。按照本协议约定分享合伙利润。2.义务按照本协议约定的出资比例及方式，按时足额缴纳出资。参与合伙店铺的经营管理，承担相应的经营管理责任。协助乙方办理房产购买及相关手续，提供必要的证明文件和资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙店铺及乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权了解合伙店铺及房产的经营、管理、财务等情况。按照本协议约定分享合伙利润。2.义务按照本协议约定的出资比例及方式，按时足额缴纳出资。负责合伙店铺的日常经营管理工作，制定合理的经营策略，确保店铺的正常运营。负责房产购买的具体谈判、签约等事宜，确保房产交易的顺利进行。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙店铺及甲方利益的行为。三、出资方式及比例（一）出资方式1.甲方以[具体出资方式，如货币、实物、知识产权等]出资，出资额为人民币[x]元。2.乙方以[具体出资方式，如货币、实物、知识产权等]出资，出资额为人民币[x]元。（二）出资比例1.甲方出资比例为[x]%，乙方出资比例为[x]%。2.双方应按照上述出资比例承担合伙店铺及房产购买的各项费用。四、利润分配与亏损承担（一）利润分配1.合伙店铺及房产产生的利润，在扣除各项成本、税费及应偿还的债务后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。2.利润分配时间为[具体分配时间，如每年的[具体日期]进行上一年度的利润分配]。（二）亏损承担1.合伙店铺及房产经营过程中如发生亏损，双方按照出资比例分担亏损。2.如一方未能按时足额承担亏损分担责任，另一方有权先行垫付，并有权向违约方追偿。五、房产及店铺管理（一）房产管理1.房产登记在双方名下，为双方共同共有。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产转让、抵押、出租或赠与他人。3.房产的日常维护、保养费用由双方共同承担，按照出资比例分担。（二）店铺管理1.乙方负责店铺的日常经营管理工作，制定经营计划、财务预算等，并定期向甲方汇报店铺经营情况。2.重大经营决策需经双方共同协商决定，如店铺的重大投资、增减经营范围、重要合同签订等。3.双方应共同维护店铺的良好形象和声誉，积极拓展业务，提高店铺的经济效益。六、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定的出资时间及金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。2.逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照出资额的[x]%支付违约金，同时违约方应补足未出资部分。（二）经营违约1.若一方违反本协议约定，擅自从事损害合伙店铺利益的行为，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定参与店铺经营管理，影响店铺正常运营的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并承担由此给对方造成的损失。（三）房产违约1.若一方未经对方书面同意，擅自转让、抵押、出租或赠与房产的，该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定承担房产维护、保养费用，影响房产正常使用的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并承担由此给对方造成的损失。（四）其他违约1.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________