店铺违建转让协议书

店铺违建转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处存在违建情况的店铺，现甲方有意将该店铺转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺违建转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.店铺现状：店铺目前处于[营业/未营业]状态，店内装修及设施设备情况如下：[详细描述店内装修风格、主要设施设备的品牌、型号、数量等，如墙面为白色乳胶漆粉刷，地面铺设灰色大理石瓷砖；店内有展示货架[x]个，收银台[x]个，空调[x]台等]。3.违建情况说明：该店铺所占用的部分面积未经相关部门合法审批，属于违建部分。具体违建情况为：[详细说明违建部分的位置、面积、结构等，如店铺后侧搭建了一个面积为[x]平方米的简易棚子，用于堆放杂物，该棚子为彩钢板结构，高度为[x]米]。甲方承诺已向乙方如实告知该店铺的违建情况，乙方对此情况已充分了解并愿意承担相应风险。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该店铺拥有合法的转让权利，确保转让行为不违反法律法规的强制性规定。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的经营状况、财务状况、违建情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理店铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门沟通协调等（因违建问题导致无法办理正常手续的除外）。负责处理店铺转让前的债权债务关系，保证转让后乙方无需承担转让前店铺所产生的任何债务纠纷。在本协议签订后，不得擅自将该店铺再次转让给第三方或做出其他影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理店铺转让手续。在接收店铺后，有权按照自己的意愿对店铺进行经营管理（但需遵守法律法规及相关政策规定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担店铺转让过程中产生的相关费用，如转让费、过户费（如有）、税费等（法律法规另有规定的除外）。遵守法律法规及相关政策规定，不得利用该店铺从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。在接收店铺后，应妥善保管店铺内的装修及设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成店铺装修及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在知晓店铺存在违建情况的前提下，自行承担因违建问题可能引发的一切风险，包括但不限于政府部门的查处、罚款、拆除等，不得因此向甲方主张任何赔偿或补偿。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方商定，该店铺的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成店铺交接手续（以双方签署的交接清单为准）后的[x]日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方。四、店铺交接1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同进行店铺的交接工作。交接内容包括但不限于店铺的钥匙、营业执照、税务登记证、店内装修及设施设备等。2.甲方应保证交接时店铺内的物品与本协议约定的内容一致，如有缺失或损坏，应按照市场价值进行赔偿。3.交接完成后，双方应签署店铺交接清单，作为双方完成交接的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收店铺或无法实现协议目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因店铺违建问题导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但乙方应积极采取措施减少损失的扩大。如乙方未采取合理措施导致损失扩大的，对于扩大的损失部分，乙方自行承担责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙