夫妻贷款房屋协议书

夫妻贷款房屋协议书甲方（男方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（女方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在涉及贷款购买房屋事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______，具体地址为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。2.房屋用途：该房屋仅作为甲乙双方的家庭居住用房使用。二、贷款情况1.贷款金额：甲乙双方共同向______银行申请贷款，贷款金额为人民币______元整。2.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.贷款利率：贷款利率按照国家相关规定及银行实际执行利率执行，目前执行年利率为______%。若遇国家利率调整，按照银行规定执行新的利率标准。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房屋贷款的还款情况及相关信息。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋享有居住、使用等权益。2.义务按照本协议约定及银行要求，按时足额偿还房屋贷款本息。积极配合乙方及银行办理与房屋贷款相关的各项手续，提供必要的文件和资料。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋抵押、转让、出租或作其他任何不利于乙方权益的处置。（二）乙方权利义务1.权利有权知晓房屋贷款的还款情况及相关信息。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋享有居住、使用等权益。2.义务按照本协议约定及银行要求，按时足额偿还房屋贷款本息。积极配合甲方及银行办理与房屋贷款相关的各项手续，提供必要的文件和资料。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋抵押、转让、出租或作其他任何不利于甲方权益的处置。（三）共同权利义务1.甲乙双方共同承担房屋贷款的还款责任，任何一方不得以任何理由拒绝履行还款义务。2.双方应共同关注房屋贷款的还款情况，确保按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录及额外费用。3.在房屋贷款还清之前，甲乙双方应共同维护房屋的完好及正常使用，不得故意损坏房屋结构及设施设备。如因一方原因导致房屋需要维修或维护，该方应承担相应费用。4.若房屋贷款还款出现困难，双方应及时协商解决办法，可通过增加收入、节约开支等方式确保按时还款。如确实无法按时还款，应提前向银行申请展期或其他合理解决方案，并共同承担由此可能产生的一切后果。四、房屋产权及处置1.在房屋贷款未还清之前，房屋产权登记在______名下，但甲乙双方共同享有对该房屋的权益。未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自处置房屋产权。2.待房屋贷款还清后，双方应根据实际情况协商办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至双方名下或根据双方意愿确定的其他方式处理。办理产权变更登记手续所产生的一切费用，由双方共同承担。3.如因房屋产权产生纠纷或争议，双方应积极协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还房屋贷款本息，导致逾期还款的，应按照逾期金额每日______%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因逾期还款给乙方及银行造成的一切损失，包括但不限于银行加收的罚息、滞纳金、信用记录受损等损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还房屋贷款本息，导致逾期还款的，应按照逾期金额每日______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期还款给甲方及银行造成的一切损失，包括但不限于银行加收的罚息、滞纳金、信用记录受损等损失。3.若一方擅自将房屋抵押、转让、出租或作其他任何不利于对方权益的处置，该处置行为无效，并应向对方支付违约金人民币______元整。同时，擅自处置方应承担由此给对方造成的一切损失，包括但不限于房屋价值贬损损失、因处置行为引发的法律纠纷所产生的费用等。4.若双方未共同履行维护房屋完好及正常使用的义务，导致房屋需要维修或维护的费用超过正常范围的，过错方应承担超出部分的费用。若无法确定过错方，则双方平均分担超出部分的费用。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元整，并承担对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：___