房子住宿转让协议书

房子住宿转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的房子住宿相关权益，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房子住宿转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房子基本情况1.房屋位置：该房子位于[具体地址]，[详细描述周边环境及交通状况等]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，格局为[详细描述各个房间的布局]。4.房屋用途：住宿使用，房屋内配备有[列举房屋内基本设施设备，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器等]，以满足正常住宿需求。（二）住宿服务相关权益1.现有租赁合同权益：甲方已与[房东姓名]签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。乙方受让后，将享有该租赁合同中甲方剩余期限内的权利与义务，包括但不限于按照约定使用房屋、按时缴纳租金及相关费用等。2.配套服务权益：该住宿所在区域提供的公共服务设施及相关权益，如小区内的停车位使用权益（如有）、物业服务权益等，乙方在受让后均有权享有并按照规定使用。二、转让价格及支付方式（一）转让价格双方经协商一致，确定本次房子住宿转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含房屋现有设施设备、住宿相关权益及乙方应承担的甲方在租赁合同中的未履行完毕的义务等所有费用，除此之外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于确保乙方履行本协议约定的义务，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方协助乙方办理完与房东的租赁合同变更手续（如有需要）及房屋交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交接完成且确认无任何问题后的[x]个工作日内支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所转让的房子住宿相关权益真实、合法、有效，不存在任何权属争议或法律纠纷，且未向任何第三方进行过类似转让。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋的质量问题、设施设备的使用情况、周边环境及邻里关系等一切可能影响乙方使用房屋的信息。协助乙方办理与房东的租赁合同变更手续（如有需要），提供相关证明文件及配合乙方与房东进行沟通协商，确保乙方顺利受让房屋住宿权益。在本协议签订后至房屋交接完成前，妥善保管房屋及现有设施设备，不得擅自损坏或拆除，如有损坏应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式，积极配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、相关物品清单等，并确保交接时房屋及设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理租赁合同变更手续、提供房屋交接等。在受让房屋住宿权益后，有权按照租赁合同及本协议约定使用房屋及相关设施设备。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。履行甲方与房东签订的租赁合同中约定的各项义务，按时缴纳租金及相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。在房屋使用过程中，应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。尊重房屋周边邻居的合法权益，遵守小区的各项规章制度，不得从事任何违法违规或影响他人正常生活的行为。在房屋交接时，应按照甲方提供的物品清单进行仔细核对，如发现物品缺失或损坏，应及时与甲方协商解决。四、房屋交接（一）交接时间双方应在本协议生效且乙方支付完首付款后的[x]个工作日内，进行房屋交接。具体交接时间由双方提前协商确定，并以书面形式通知对方。（二）交接程序1.双方共同对房屋的现状进行检查，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，确保房屋及设施设备完好无损，能够正常使用。如发现有损坏或缺失的情况，应在交接清单中详细记录，并由双方签字确认。2.甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方，并提供房屋内现有物品清单一份，清单应包括但不限于家具、电器、生活用品等的名称、数量及状况。3.乙方对房屋内的水、电、燃气等费用进行查询，确认甲方在交接前已结清相关费用，如未结清，由甲方负责补缴。4.双方在房屋交接清单上签字确认，完成房屋交接手续。房屋交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实状况或存在权属争议等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、因处理纠纷产生的费用、乙方预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁合同变更手续（如有需要），或因甲方原因导致乙方无法顺利受让房屋住宿权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方擅自损坏或拆除房屋内的设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反甲方与房东签订的租赁合同约定，导致甲方承担违约责任或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定合理使用房屋及设施设备，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式进行房屋交接，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方如有变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知，以特快专递方式送达至对方联系地址的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以短信、微信等电子方式发送至对方联系电话的，视为送达