房屋整栋转租协议书

房屋整栋转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方于[原租赁合同签订日期]与[房屋所有权人姓名/名称]签订了关于位于[房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原出租方同意，将该房屋整栋转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋整栋转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[详细地址]，该房屋所在建筑物共[x]层，甲方转租给乙方的为整栋房屋，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：乙方承诺将该房屋用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋配套设施：该房屋现有配套设施包括但不限于[详细列举设施设备，如电器、家具、装修情况等]，乙方应在接收房屋时对配套设施的数量、质量等进行查验，并在本协议中予以确认。若接收后发现配套设施存在损坏或缺失等情况，应及时通知甲方。二、转租期限1.转租起始日期：本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该房屋或乙方未在规定时间内提出续租申请，则本协议期满后自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用并将房屋及配套设施完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。3.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金及押金：银行转账：乙方应将租金及押金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及要求]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及配套设施的行为，有权要求乙方及时改正并赔偿损失。在租赁期限内，若原租赁合同提前解除或终止，甲方有权根据原租赁合同的约定及实际情况，决定本协议是否继续履行或提前解除，并按照相关规定处理。2.义务保证对该房屋享有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会违反原租赁合同的约定。按照本协议约定向乙方交付房屋及配套设施，并保证房屋及配套设施在交付时处于正常使用状态。负责协调与原出租方之间的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，协助乙方办理与房屋使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内，按照约定用途正常使用房屋及配套设施。在租赁期间，若房屋及配套设施出现损坏或故障，有权要求甲方按照本协议约定进行维修，但乙方应合理使用房屋及配套设施，因乙方使用不当导致的损坏除外。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施。如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定及时将房屋及配套设施完好交还甲方，并结清所有费用。五、房屋维修与保养1.日常维修：在租赁期间，房屋及配套设施的日常维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋及配套设施进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，但因乙方使用不当导致的损坏除外。2.重大维修：对于房屋主体结构及其他影响房屋安全使用的重大问题，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意损坏导致的重大维修费用由乙方承担。甲方应在接到乙方关于重大维修问题的通知后的[x]个工作日内安排维修，如因特殊原因无法按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。3.乙方自行维修：若乙方因使用需要对房屋进行装修、改造或增添设施设备等，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应自行承担相关费用，并确保维修、改造或增添设施设备等行为符合国家法律法规及相关规定，且不会对房屋结构及安全造成影响。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或拆除增添的设施设备。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋及配套设施，或交付的房屋及配套设施不符合约定的，应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干扰乙方正常使用房屋的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用及损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及配套设施的，应负责修复或赔偿，并按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方承担赔偿责任的，乙方应全额赔偿甲方的损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。如因乙方行为导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按照本协议约定及时将房屋及配套设施完好交还甲方，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费，并承担甲方因此产生的合理费用。如乙方拒不交还房屋的，甲方有权通过法律途径收回房屋，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.通知条款：本协议履行过程中，双方相互发出的通知或其他文件应按照本协议约定的联系地址及联系方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式的，应及时书面通知对方。通知或文件以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达的，自送达之日起生效；以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出后的第[x]个工作日视为送达；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功后的第[x]个工作日视为送达。2.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，若发生不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并