房屋双方转让协议书

房屋双方转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台等]。房屋附属设施包括但不限于：[描述附属设施，如独立车库[面积]平方米、花园[面积]平方米等]。房屋产权情况：该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含房屋及附属设施的全部价款，以及办理房屋过户手续所需的一切费用（除法律法规规定应由受让方另行缴纳的税费外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方履行相关手续。在办理过户手续过程中，因甲方原因产生的任何费用及责任由甲方承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。自本协议签订之日起，将该房屋的相关钥匙、水电气卡等交付给乙方，并协助乙方办理水电气等相关费用的过户手续。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况等相关信息。如该房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况，甲方应负责解决或承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利按照本协议约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行或解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在办理过户手续过程中，因乙方原因产生的任何费用及责任由乙方承担。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担自房屋交付之日起的水电气等相关费用。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到转让款或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项的每日[x]%向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋产权证书复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___