德国租房转让协议书

德国租房转让协议书甲方（转让方）：姓名：______________________国籍：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________国籍：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方已与德国[房东姓名]签订了位于德国[房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：本协议所涉及转让的租赁房屋位于德国[房屋具体地址]，该地址应与原租赁合同中记载的地址一致。房屋具体包括[房屋户型，如一室一厅一厨一卫等]，建筑面积为[x]平方米，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及设施配备，如精装修，配备有冰箱、洗衣机、空调等家电设备]。2.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方受让后，将按照原租赁合同约定的租赁期限继续履行租赁义务。3.租金及支付方式租金标准：原租赁合同约定的租金为每月[x]欧元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方受让后，需按照该租金标准及支付方式向房东支付租金。租金递增条款：若原租赁合同中约定有租金递增条款，如每[x]年租金递增[x]%，乙方应按照该条款执行。4.押金：原租赁合同中约定的押金为[x]欧元，由甲方已支付给房东。乙方受让后，在租赁期满或合同解除且乙方无违约行为的情况下，房东应按照原租赁合同约定将押金退还乙方。二、权利与义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对租赁房屋的使用权、按照合同约定使用房屋附属设施设备的权利等。甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房屋及附属设施设备、遵守租赁房屋所在小区或公寓的管理规定等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方协助办理租赁权利义务转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接原租赁合同中的权利义务。乙方应按照本协议及原租赁合同的约定，全面履行各项义务，按时足额支付租金及相关费用，妥善使用和维护租赁房屋及附属设施设备。三、费用承担1.租金及押金：自本协议生效之日起，乙方按照原租赁合同约定向房东支付租金及押金。2.其他费用：租赁期间，因使用租赁房屋产生的水、电、气、暖、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按照相关部门或物业公司的规定按时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。四、房屋交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将租赁房屋及相关附属设施设备交付给乙方，并与乙方共同对房屋现状进行确认。2.交付内容：交付的房屋应保持原租赁合同签订时的状态，包括但不限于房屋结构完好、内部装修及设施设备正常使用等。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理与房东的交接手续。3.接收确认：乙方应在接收房屋时对房屋现状进行仔细检查，如发现房屋存在损坏或与交付时状态不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。如乙方在接收后未提出异议，则视为乙方认可房屋交付时的状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁权利义务转让手续，导致乙方无法正常承接原租赁合同中的权利义务，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方在交付房屋时故意隐瞒房屋存在的重大质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或给予乙方相应的经济补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及原租赁合同的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方或房东支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方或房东有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，损坏房屋附属设施设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。若乙方违反租赁房屋所在小区或公寓的管理规定，导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.变更：本协议生效后，任何一方如需变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议及原租赁合同的约定办理相关手续，结清各项费用。若出现本协议约定的违约情形，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致原租赁合同无法继续履行，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并办理房屋交接手续。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用德国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向德国有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月