房东免责电子协议书

房东免责电子协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位______个、阳台______个等]。3.乙方租赁该房屋的用途为[明确租赁用途，如居住、办公等]。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[选择以下支付方式之一：每月支付、每季度支付、每半年支付、每年支付]。2.乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金支付账号：甲方开户银行：__________________甲方银行账号：__________________甲方账户名称：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金主要用于保障房屋及附属设施设备的完好以及乙方应承担的费用支付等。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备应处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方如需对该房屋进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。5.甲方应尊重乙方的居住或使用权利，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。6.在租赁期间，乙方应保持房屋整洁卫生，做好防火、防盗等安全防范工作。如因乙方原因导致房屋发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）、有线电视费、网络费等因乙方使用该房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳上述费用。如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：该房屋的房屋主体结构维修费用。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。七、房屋维修1.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方自行维修的情况，如乙方因紧急情况必须自行维修以避免损失扩大的，乙方应先行维修，但事后应及时通知甲方，并提供维修清单及费用凭证。经甲方确认后，如属于甲方应承担的维修范围，甲方应承担相应的维修费用。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修问题，所需费用根据公平合理的原则分担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方未经甲方书面同意将该房屋转租给他人的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。5.若乙方违反本协议约定在该房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。6.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月__