房屋修建分割协议书

房屋修建分割协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同参与了位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的修建事宜，现双方经友好协商，就该房屋的分割达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[x]层。房屋具体布局如下：第一层：包括客厅、卧室[x]间、厨房、卫生间[x]个。第二层：卧室[x]间、卫生间[x]个、阳台[x]个。......（依次详细描述各楼层房间布局）2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于：水、电、气设施：供水管道由[具体供水公司]负责供应，供电线路接入[具体供电部门]电网，燃气管道由[具体燃气公司]铺设。排水设施：室内排水管道连接至[小区或当地排水系统名称]，确保排水畅通。消防设施：按照国家相关消防规定，配备了[具体消防设施名称及数量]，如灭火器、消防栓等。通讯设施：预留了电话、网络接口，可满足基本通讯需求。房屋周边配套设施：房屋周边有[具体配套设施，如花园、停车位等]，花园面积约为[x]平方米，停车位数量为[x]个。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对其分得的房屋部分进行占有、使用、收益和处分。对本协议约定的房屋分割事宜享有知情权，有权要求乙方提供与房屋修建及分割相关的必要信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的房屋修建费用及其他相关费用。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记等，提供必要的文件和资料。在房屋使用过程中，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋整体结构及其他业主的合法权益。负责其分得房屋部分的日常维护、保养，确保房屋正常使用，因甲方原因造成房屋损坏的，由甲方承担修复责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对其分得的房屋部分进行占有、使用、收益和处分。对本协议约定的房屋分割事宜享有知情权，有权要求甲方提供与房屋修建及分割相关的必要信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的房屋修建费用及其他相关费用。协助甲方办理与房屋相关的手续，如产权登记等，提供必要的文件和资料。在房屋使用过程中，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋整体结构及其他业主的合法权益。负责其分得房屋部分的日常维护、保养，确保房屋正常使用，因乙方原因造成房屋损坏的，由乙方承担修复责任。三、房屋修建费用分担1.经双方核算，该房屋修建总费用为人民币[x]元。具体费用明细如下：建筑材料费用：人民币[x]元，包括水泥、沙石、钢材、木材等。人工费用：人民币[x]元，涵盖建筑工人工资、施工管理人员费用等。机械设备租赁费用：人民币[x]元，如起重机、搅拌机等设备租赁费用。其他费用：人民币[x]元，包含水电费、运输费、税费等。2.双方按照以下方式分担房屋修建费用：甲方应承担的费用为人民币[x]元，占总费用的[x]%。甲方应在本协议签订之日起[x]日内支付人民币[x]元作为首期款，剩余款项在[具体支付时间节点]前支付完毕。乙方应承担的费用为人民币[x]元，占总费用的[x]%。乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付人民币[x]元作为首期款，剩余款项在[具体支付时间节点]前支付完毕。3.如在房屋修建过程中发生额外费用，双方应根据各自应承担的比例协商分担。任何一方未按照约定支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。四、房屋分割方式1.经双方协商一致，按照房屋楼层进行分割，具体分割如下：甲方分得第[x]层至第[x]层，建筑面积为[x]平方米。该部分房屋的具体边界以本协议附件《房屋分割示意图》为准。乙方分得第[x]层至第[x]层，建筑面积为[x]平方米。该部分房屋的具体边界以本协议附件《房屋分割示意图》为准。2.对于房屋的共有部分，如楼梯、电梯、屋顶、外墙等，双方按照各自分得房屋建筑面积的比例共同使用、共同管理、共同维护。任何一方不得擅自改变共有部分的用途或结构，如需对共有部分进行修缮、改造等，应经双方协商一致，并按照各自应承担的比例分担费用。五、产权登记1.双方同意在房屋修建完成并具备产权登记条件后，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.在办理产权登记过程中，双方应积极配合，提供真实、有效的文件和资料。如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时支付房屋修建费用或未履行其他义务的，应按照本协议相关条款承担违约责任，向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如一方擅自改变房屋分割范围或损坏房屋整体结构及附属设施的，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照市场价值赔偿对方相应损失。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______