爸妈赠予房子协议书

爸妈赠予房子协议书甲方（赠与人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系父母子女关系，甲方自愿将其名下房产赠予乙方，双方经平等、自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、房改房等]。3.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等]。二、赠予的意思表示及目的甲方基于对乙方的亲情及关爱，自愿将上述房产无偿赠予乙方，希望乙方能妥善使用和维护该房产，为乙方提供稳定的居住环境或实现其他生活、经济目的。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用和维护房产。在赠予房产变更登记至乙方名下之前，甲方有权根据自身实际需要合理使用该房产。2.义务保证对赠予房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房产设置任何抵押、质押、查封等权利限制。协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要资料、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。自本协议签订之日起，妥善保管与房产相关的各类证件、资料，并在办理手续时及时提供给乙方。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权占有、使用和收益该房产。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产变更登记手续。2.义务按照本协议约定的用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途或进行违法违规改造，不得对房产造成实质性损害。负责房产的日常维护、保养，承担因使用房产而产生的水、电、气、物业等费用。在甲方需要合理使用房产时，应给予必要的配合和便利。如遇房产相关政策调整或其他不可抗力因素导致房产权益受到影响，应及时告知甲方，并共同协商解决方案。四、赠予房产的交付1.本协议签订后[x]日内，甲方应将房产的相关钥匙、证件等交付给乙方，同时将房产腾空交付乙方占有使用，但法律、法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.房产交付前，甲方应确保房产处于正常可使用状态，对于房产存在的质量问题或需要维修、整改的事项，甲方应负责处理完毕。五、产权变更登记1.双方同意，在本协议签订之日起[x]日内，共同向不动产登记机构申请办理房产赠予的产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需的全部材料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。2.因办理产权变更登记手续所产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房产无权利瑕疵或未协助乙方办理产权变更登记手续等，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付房产价值[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等维权费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、结构或未合理使用、维护房产，导致房产受损或影响甲方权益的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并向甲方支付房产价值[x]%的违约金。3.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年____月____日乙方（签字或盖章