安置协议书补充条款

安置协议书补充条款甲方（安置方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体安置事项]已签订安置协议书（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充条款：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）安置房屋1.房屋位置安置房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房间号]。2.房屋面积经双方确认，安置房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。若实际测绘面积与原协议约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起[x]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[x]%的利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋户型及结构安置房屋户型为[户型名称]，结构为[结构类型]，房屋内部格局为[详细格局描述]。房屋采光、通风等符合国家相关标准及设计规范要求。（二）配套设施及服务1.小区配套设施小区内配套建设有[列举主要配套设施，如绿化景观、停车场、物业服务用房、社区活动中心等]。绿化景观规划设计合理，绿化率不低于[x]%，种植有[具体植物种类]等多种植物，为业主提供优美舒适的居住环境。停车场分为地上停车场和地下停车场，停车位数量充足，满足业主停车需求。物业服务用房具备完善的办公设施，能够为小区物业服务提供便利条件。社区活动中心设有[具体活动设施，如健身房、棋牌室、阅览室等]，为业主提供丰富的休闲娱乐活动场所。2.物业服务由具备相应资质的[物业服务公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护维修等。物业服务标准按照[具体服务标准文件名称或等级]执行，确保小区环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。物业服务公司应定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。3.周边公共服务设施安置房屋周边[x]米范围内设有[列举周边主要公共服务设施，如学校、医院、商场、公交站点等]。学校包括[学校名称及年级范围]，能够满足业主子女的教育需求；医院为[医院名称及等级]，提供基本医疗保障；商场为[商场名称及规模]，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态；公交站点为[公交站点名称]，有多条公交线路经过，方便业主出行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充条款及原协议约定，向乙方收取相关费用。对安置房屋及相关配套设施进行合理规划、建设和管理。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对安置房屋的建设进度、质量等进行监督和调整。2.义务按照约定的时间和标准交付安置房屋及相关配套设施，确保其符合国家质量验收标准和使用要求。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因甲方原因导致产权登记延误或无法办理的责任。按照本补充条款及原协议约定，履行对小区配套设施及物业服务的相关责任，确保其正常运行和服务质量。保证安置房屋不存在权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充条款及原协议约定，按时足额获得安置房屋及相关配套设施的权益。对安置房屋的质量、配套设施及物业服务等情况进行监督，提出合理意见和建议。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对安置房屋进行装修、使用和处分。2.义务按照约定的时间和方式向甲方支付相关费用，包括但不限于购房款、物业费等。配合甲方办理安置房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料。遵守小区管理规定，合理使用安置房屋及相关配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。在使用安置房屋过程中，承担因自身原因导致的房屋损坏及其他责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照约定时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付房价款及利息外，还应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若安置房屋质量不符合国家质量验收标准和使用要求，甲方应负责无偿修复或承担修复费用，并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照约定履行对小区配套设施及物业服务的相关责任，导致配套设施无法正常使用或物业服务质量严重下降，甲方应采取积极措施进行整改，并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方提供的安置房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部责任，退还乙方已付房价款及利息，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决权属纠纷或消除权利瑕疵，确保乙方顺利取得房屋产权。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照约定时间支付相关费用，每逾期一日，应按照未付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停房屋交付、限制使用等，由此产生的一切后果由乙方承担。2.若乙方在办理安置房屋交付及产权登记等相关手续过程中，不配合甲方提供必要的证明文件和资料，导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反小区管理规定，不合理使用安置房屋及相关配套设施，损害公共利益和他人合法权益，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内改正。若乙方拒不改正，甲方有权采取进一步措施，如收取违约金、限制房屋使用等，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。乙方还应承担因自身行为给其他业主或甲方造成的赔偿责任。四、争议解决本补充条款及与原协议相关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与原协议具有同等法律效力。本补充条款未约定的事项，按照原协议执行；原协议与本补充条款不一致的，以本补充条款为准。2.本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章