地基买卖协议书模板

地基买卖协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块地基（以下简称"该地基"），乙方有意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下地基买卖协议：一、地基基本情况1.位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.面积：经双方确认，该地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地基的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。4.规划用途：该地基规划用途为[住宅/商业等具体用途]。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定，该地基的买卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购买地基的价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在甲方协助乙方办理完地基过户手续后的[x]日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该地基拥有合法的处分权，确保该地基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该地基的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供与该地基相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、建设工程许可证等，并协助乙方办理地基过户手续及相关审批手续。办理过户手续及审批手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付完首付款后，按照本协议约定的时间和条件，将该地基交付给乙方使用。交付时，应确保地基现状与本协议约定一致，无任何质量问题和瑕疵。在本协议履行过程中，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并按照公平合理的原则协商解决相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买该地基。要求甲方按照本协议约定履行义务，协助乙方办理地基过户手续及相关审批手续。在甲方交付地基后，对该地基享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。按照国家法律法规及相关政策的规定，合理使用该地基，不得擅自改变其用途和规划。如需改变用途或规划，应提前征得甲方同意，并办理相关审批手续。在办理地基过户手续及相关审批手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担相应的费用。在接收地基后，负责该地基的管理和维护，承担因管理不善或使用不当造成的一切损失。如因乙方原因导致该地基发生质量问题或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。四、地基交付1.甲方应在乙方支付完首付款后的[x]日内，将该地基交付给乙方。交付时，双方应共同对地基现状进行确认，并签署地基交付确认书。2.地基交付时，应包括地基的土地使用权、地上附着物（如有）等相关权益。甲方应确保交付的地基不存在任何纠纷和争议，如因甲方原因导致乙方在接收地基后产生纠纷或争议，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的一切损失。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向相关土地管理部门申请办理地基过户手续。办理过户手续所需的一切资料由双方按照法律法规的要求各自准备，并相互配合提供。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付地基、未协助乙方办理过户手续、提供的地基存在权利瑕疵等，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行协议，采取补救措施或赔偿损失。如甲方无法继续履行协议或经乙方催告后仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因购买该地基所产生的一切直接损失和间接损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、预期收益等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变地基用途或规划、未配合办理过户手续等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行协议，支付逾期款项及违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因出售该地基所产生的一切直接损失和间接损失，包括但不限于中介费、律师费、预期收益等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，泄露与本协议相关的商业秘密或个人隐私等信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以对方因此遭受的实际损失为准。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于地基位置图、土地权属证书复印件、规划许可证复印件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__