店面租房转让协议书

店面租房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面租房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，其具体位置以房屋产权证书或租赁合同所记载为准。2.店面面积：经双方共同测量或根据相关资料记载，该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.店面用途：该店面目前用于[经营业态]，乙方承诺受让后继续从事合法合规的[经营业态]经营活动。4.店面装修及设施设备：甲方转让给乙方的店面已进行了如下装修并配备了相应设施设备（详见附件：店面装修及设施设备清单）：[详细描述装修及设施设备情况，如地面铺设瓷砖、墙面粉刷乳胶漆、安装了[具体品牌及型号]的灯具、配备了[数量及规格]的货架等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定店面租房转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该价格包含店面现有装修、设施设备、剩余租赁期限内的使用权等全部价值。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；在办理完店面交接手续之日起[x]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取店面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用店面。在转让前，有权对店面的装修及设施设备进行正常使用和维护，但不得擅自拆除或损坏影响店面整体结构和功能的部分。2.义务保证所转让的店面具有合法的租赁权，且未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知店面的实际情况，包括但不限于店面的租赁期限、租金标准、水电费缴纳情况、周边经营环境等相关信息。协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于腾空店面、移交店面钥匙、提供相关租赁文件等。在本协议签订后，不得再将该店面转让给第三方或自行经营与乙方相同或类似的业务，否则应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并退还乙方已支付的全部转让款。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款后，有权按照本协议约定使用店面及店内装修和设施设备。有权要求甲方协助办理与店面转让相关的手续，如变更租赁合同主体等。对店面的经营状况进行自主管理和决策，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照店面原租赁合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途，如需改变，应提前征得店面出租方书面同意，并承担因此产生的一切费用和责任。承担店面交接后的水电费、物业费、租金等各项费用。妥善保管和合理使用店面的装修及设施设备，在租赁期限届满或本协议解除后，应按照原状返还店面及设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守店面所在区域的物业管理规定和相关法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动，否则应承担因此产生的全部法律责任。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接。2.交接内容：甲方应腾空店面内属于甲方的物品，将店面钥匙全部移交给乙方。甲方向乙方移交店面的租赁合同、水电费缴费凭证、物业费缴费凭证等相关文件资料。双方共同对店面的装修及设施设备进行清点验收，按照附件清单进行核对，如有不符或损坏，应在交接清单中注明，并协商解决办法。3.交接手续办理：交接完成后，双方应签订店面交接确认书，确认店面已正式移交给乙方，双方对交接内容无异议。五、租赁关系的延续与变更1.本协议签订后，乙方应与店面原出租方协商，办理租赁合同主体变更手续，将租赁合同中的承租方变更为乙方。甲方应积极协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致无法办理变更手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.店面原租赁合同的其他条款继续有效，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式、租赁期限等履行相应义务。如原租赁合同约定的租金标准发生调整，乙方应按照调整后的标准支付租金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒店面权利瑕疵、未协助乙方办理交接手续、擅自转让店面等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变店面用途、损坏店面装修及设施设备等，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.附件：店面装修及设施设备清单为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日