耕地买卖转让协议书

耕地买卖转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的耕地（以下简称"该耕地"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该耕地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.耕地位置：该耕地位于[详细地址]，四至范围为东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该耕地面积为[x]亩（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该耕地为[耕地性质，如基本农田等]，土地用途为农业种植。4.地上附着物：转让耕地范围内现有[具体地上附着物描述，如农作物、灌溉设施等]，双方确认，除本协议另有约定外，乙方受让耕地后，地上附着物归乙方所有。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该耕地的转让价格为每亩人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在总价款中予以扣除。尾款：在完成耕地交付及相关手续办理后，乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权对乙方使用耕地的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.义务：保证该耕地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，不存在被查封、扣押、抵押等权利受限情况，且未被纳入征收、征用等政府规划范围。若因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该耕地，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理与该耕地转让相关的手续，包括但不限于向土地管理部门申请备案、办理土地流转登记等，所需费用由[承担方]承担。在本协议签订后至耕地交付前，负责保护该耕地的现状，不得擅自改变其用途、破坏地上附着物或进行其他影响耕地价值的行为。于[交付日期]前，将该耕地及地上附着物按照现状交付给乙方，并向乙方提供与该耕地相关的权属证明、承包合同等资料复印件。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让价款并完成相关手续后，有权按照本协议约定使用该耕地。有权要求甲方协助办理与耕地转让相关的手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。受让该耕地后，应按照农业种植用途合理使用，不得擅自改变土地用途，如确需改变，应按照相关法律法规规定办理审批手续。在使用耕地过程中，应遵守国家法律法规及当地土地管理规定，保护耕地生态环境，不得从事任何破坏耕地的行为。负责承担耕地交付后的经营管理费用，包括但不限于水电费、农业税费、土地养护费等。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[交付日期]前，将该耕地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行交接确认，甲方应向乙方提供相关交付清单，清单内容包括耕地的面积、四至范围、地上附着物情况等。乙方应在确认无误后在交付清单上签字。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间、条件将耕地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，导致该耕地存在权属纠纷或其他权利受限情况，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决纠纷，消除权利受限情况，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；若乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变该耕地现状或地上附着物情况，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项作为违约金支付给甲方，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，乙方应在甲方要求的期限内完成恢复；若乙方逾期未恢复，甲方有权代为恢复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途导致该耕地被政府相关部门处罚或收回的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上内容仅供参考，