别墅违建协议书范本

别墅违建协议书范本甲方（建设方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其名下位于[别墅具体地址]的别墅进行建设施工，但该建设行为可能涉及未经合法审批的违建风险。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设内容甲方计划对上述别墅进行[具体建设项目，如加盖楼层、扩建附属用房等]建设，预计施工总面积为[x]平方米。建设内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等。具体施工细节和要求由甲方根据自身需求向乙方提出，并以双方确认的施工图纸或工程清单为准。2.施工期限乙方应自本协议签订之日起[开工日期]开始施工，并在[预计竣工日期]前完成全部建设工程并通过甲方验收。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后工期相应顺延。施工期间，乙方应合理安排施工进度，确保工程质量和施工安全，按照国家及地方相关施工规范和标准进行施工。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的整改意见和建议。有权根据实际情况对建设内容和施工方案进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的方案符合法律法规要求且不影响乙方正常施工进度。在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于别墅原始设计图纸、土地产权证明等，确保乙方施工的合法性和准确性。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延迟，应承担相应的违约责任。协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。如因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款，在甲方未按时支付工程款时，有权暂停施工并要求甲方支付拖欠款项及相应利息。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或出现变更，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如施工现场的水电接入、临时用地协调等。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，严格按照国家及地方有关建筑施工的法律法规、规范标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，提交甲方审核同意后实施。施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中提出的问题及时整改落实。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全防护设施和人员，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，遵守环保相关规定。如因乙方施工造成环境污染引发纠纷或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并负责消除污染和解决纠纷。按照本协议约定的施工期限完成建设工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为每延误一天按照合同总金额的[x%]计算，累计计算至乙方实际完成工程并通过验收之日止。同时，乙方应采取措施尽快赶工，尽量减少对甲方造成的损失。工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和本协议约定向甲方提交竣工报告、竣工图纸及相关资料，并负责组织甲方及相关部门进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。三、工程款支付1.工程款总额：本协议约定的建设工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除因本协议约定的可调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付当月已完工程价款的[x%]。竣工验收款：工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x%]。质量保证金：工程款总额的[x%]作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满[质保期限]无质量问题后，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工方案变更，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，并给予乙方合理的工期顺延。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工期限完成工程建设，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，以弥补甲方的损失。若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至合格为止。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，如安全管理不善、环境保护不力等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方不得将本协议项下的建设工程转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包工程所获得的收益应归甲方所有，甲方有权从应支付给乙方的工程款中扣除相应金额。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于施工图纸、工程清单、付款计划等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：