房屋租赁买卖协议书

房屋租赁买卖协议书甲方（出租方/卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。二、租赁/买卖条款（一）租赁条款1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。4.房屋交付甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明。乙方应按照房屋原状使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。5.房屋维修租赁期间，甲方应承担房屋及其附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修，如逾期未维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.物业管理租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），由[乙方/甲方]承担。（二）买卖条款1.房屋价格该房屋买卖价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]天内将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]天内支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款节点1]支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在[具体付款节点2]支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）......以此类推，直至全部付清。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]天内支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。乙方应在接到甲方通知后[x]天内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[x]天内以现金方式补足购房款差额。3.房屋过户甲方应在收到乙方全部购房款后[x]天内协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由[甲方/乙方/双方各自承担的比例]承担。如因甲方原因导致房屋无法按时过户，每逾期一天，甲方应按照购房款的[x%]向乙方支付违约金；如逾期超过[x]天，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[x%]向乙方支付违约金。4.房屋交付甲方应在房屋过户手续办理完毕后[x]天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明。乙方应按照房屋原状接收房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。对房屋及附属设施设备进行检查、维修。在租赁/买卖期间，有权监督乙方合理使用房屋。2.义务保证对房屋拥有合法的所有权或出租权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。承担房屋及其附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理房屋过户手续（如为买卖协议）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/买卖期间，有权按照合同约定使用房屋。要求甲方按照合同约定履行维修等义务。在符合法律法规及本合同约定的情况下，享有优先续租/购买权（如为租赁协议）。2.义务按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋（如为租赁协议）。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一天，甲方应按照租金/购房款的[x%]向乙方支付违约金；如逾期超过[x]天，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金/购房款，并按照租金/购房款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续（如为买卖协议），每逾期一天，甲方应按照购房款的[x%]向乙方支付违约金；如逾期超过[x]天，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金/购房款的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照租金/购房款的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定如期交还房屋（如为租赁协议），每逾期一天，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照租金的[x%]支付违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：