独居房间分配协议书

独居房间分配协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有可供出租的独居房间，乙方有意承租该房间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方独居房间事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[具体地址]的[房间号]独居房间出租给乙方使用。该房间建筑面积为[x]平方米，房间内配备有[详细列举房间内配备的设施，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器等]基本生活设施。2.房间所在房屋的公共区域包括但不限于走廊、楼梯、电梯、卫生间、厨房等，乙方有权与其他共同居住人共同合理使用。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：______________________元整）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在[具体支付时间]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________银行账号：______________________开户名：______________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：______________________元整），作为乙方履行本协议各项义务的保证金。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的独居房间及相关设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。3.甲方负责对房屋的主体结构及公共设施进行维修、养护，但因乙方使用不当造成损坏的除外。4.在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金。5.甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用独居房间及公共区域。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房间转租给他人。3.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，承担因使用房间而产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。4.乙方应合理使用房间及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房间内从事违法违规活动。6.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还房屋及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。7.乙方应保持房间及公共区域的卫生整洁，爱护公共环境。六、物业服务1.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。2.甲方应协调物业管理公司做好房屋及公共区域的维修、养护等服务工作，确保乙方的正常居住生活。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或擅自转租、改变房屋结构等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内搬离房屋。3.任何一方违反本协议约定，应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应另行赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____